Gerichtsviertel-kernsanierte mod. 2 1/2 -3 Raum Whg. 1.OG,72 m²-Parkett-

Exposé: Gerichtsviertel-kernsanierte mod. 2 1/2 -3 Raum Whg. 1.OG,72 m²-Parkett-

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

- Die Wohnung kann zum 01.06. / 01.07. 2016 bezogen werden -


Das Gerichtsquartier, ein bevorzugtes Wohnviertel in Oldenburg, bietet Ihnen, in einem kernsanierten 4-Parteienhaus, eine moderne, großzügig geschnittene 2 1/2 - 3 Raum Wohnung im 1. OG mit ca. 72 m² Wohnfläche , die den gehobenen Ansprüchen in diesem Wohnquartier gerecht wird.


Die Wohnung eignet sich sehr für Singlepersonen, die ein ansprechendes Ambiente bevorzugen.


Die gehobene Ausstattung , wie: Parkettboden , eingerichtete Küche , Bad mit edlen Accessoires, loggiaähnlichem Balkon, 3-Scheiben Fenster, Keller, wird Ihnen gefallen.


Die umlaufenden Grünflächen ergänzen das Gesamtensemble .


Die gesamten Nebenkosten werden gegenwärtig ermittelt, sie sind zunächst incl . der Heizungsabschläge mit EUR 150,00 mtl. angesetzt. Der Vermieter geht davon aus, dass diese Kosten, durch die Sanierungserfolge Kernsanierung des gesamten Hauses , in der nächsten Abrechnungsperiode deutlich gesenkt werden können.


Die individuellen Stromkosten rechnen Sie bitte eigenständig mit dem Energieanbieter ab.

Lage

Das Gerichtsviertel in OL liegt fußläufig zur Fußgängerzone ist gleichzeitig sehr ruhig gelegen und allgemein als sehr gute Wohnadresse bekannt. Das Angebot an hochwertig sanierten und modernen Wohnungen ist begrenzt. Wir bieten hier eine 2 ½ - 3 Raum Wohnung mit Charakter, im 1.OG Balkon Süd/Süd-West an.

Ausstattung

Die Kernsanierung und Modernisierung des gesamten 4-Parteien-Hauses ist komplett abgeschlossen . Auf gut 72 m² Wohnfläche im 1. OG finden Sie ein angenehm großes Wohnzimmer, optisch gegliedert mit einer weiteren Wohnfläche, die als Essbereich Arbeitsbereich genutzt werden kann. Der Parkettboden trägt wesentlich zum großzügigen Charakter der Wohnung bei. Das gut dimensionierte Schlafzimmer - auch hier Parkettboden - mit großen Fenstern - wird Ihnen gefallen. Das neue, inhellen Farben gestaltete Bad Tageslichtfenster, mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Objekten, wie Handwaschtisch , Toilette und großer Spiegelfläche Beleuchtung , bietet eine zusätzliche Fußbodenerwärmung ! Eine abgeschlossene und neu eingerichtete Küche, großzügig gestaltet, mit den zu erwartenden Einbaugeräten, finden Sie vor. Der angrenzende Tageslicht- HWR - für Ihre Vorräte und sonstige Accessoires bestimmt, bietet üppige Abstellmöglichkeiten. Die energetischen Belange werden durch hervorragende Dämmarbeiten, u.a. durch die neu eingebrachten 3-Scheiben-Fenster, optimiert. Ein Balkon / Loggia in Süd-Südwestrichtung bietet den Ausblick ins Grüne . Die geräumige Kelleranlage nimmt Ihre WM / WT auf und besitzt zusätzliche Trockenmöglichkeiten. Sie verfügen über einen eigenen Kellerbereich . Weitere Gemeinschaftsbereiche finden Sie ebenfalls im Keller, wie auch ein Fahrradstellplatz. Ein Pkw Stellplatz ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Die TV- Verbindung erfolgt über eine Satellitenantenne; die gegenwärtige Internet Geschwindigkeit liegt bei ca. 20000, eine weitere Verbesserung ist im Quartier geplant.
Eine Besichtigung kann kurzfristig erfolgen.
Gerne erteilen wir weitere Informationen.
Wolfgang Wasow
0173 518 34 87
Wir freuen uns auf Sie

Wohnungen Oldenburg

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Oldenburg inseriert. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Team-Plan Ansprechpartner Wolfgang Wasow, Vor dem Moore 3 in 26188 Edewecht.

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