Gewerbegrundstück für meine Geschäftsidee!

Exposé: Gewerbegrundstück für meine Geschäftsidee!

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in der Obersprucke von Guben ein Grundstück von ca. 300 m², bebaut mit einem Geschäftshaus.

Das Geschäftshaus wurde 1983 als Eiscafé errichtet. Im Jahr 1994 wurde es um einen Wintergarten und einer Toilettenanlage erweitert. Das Café hat mit Gastraum, Wintergarten, Vorbereitungsraum, Küche, 2 Lagerräumen, Büro und Toiletten eine Größe von ca. 120 m².

Seit der Errichtung wurde das Gebäude regelmäßig modernisiert und instandgesetzt. Wesentliche Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten waren:

1994 Dacherneuerung
1994 Anbau Wintergarten mit Gästetoiletten

Für den heutigen Standard sind erneute Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Im Wesentlichen sind es:
Dämmung Decke
Dämmung der Außenwände
tlw. Erneuerung der Fenster
Modernisierung der Heizungsanlage
Maler- und Fußbodenverlegearbeiten
Kleinreparaturen

Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Gewerbeobjekt sind, ca. 120 m² benötigen und eine zentrale Lage bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Lage

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Guben, Einwohnerzahl ca. 16.300
Bundesland: Brandenburg

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Städte:
Eisenhüttenstadt, ca. 28 km entfernt
Cottbus, ca. 40 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 160 km entfernt
Bundesstraße: B112, ca. 3,1 km entfernt
Autobahnzufahrt: A15, ca. 43 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Guben, ca. 3,5 km entfernt
Flughafen: Flughafen BER Berlin Brandenburg, ca. 125 km entfernt

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita Musikspielhaus, Kita Brummkreisel
Friedensschule-Grundschule, Europaschule M. & P. Curie, Pestalozzi-Gymnasium
Marktplatz
Feinback GmbH, Bäckerei R. Wildekopf
Hausarzt Anke Semmler, Diabetologe Radoslaw Winiewski
Schiller-Apotheke, Stadt Apotheke
Ladengeschäfte
ALDI, Netto, NORMA, REWE, KAUFLAND, Getränkeland
Krankenhaus Naemi-Wilke-Stift
Sparkasse Spree-Neiße, Volksbank Spree-Neiße
HELLWEG – Die Profi-Baumärkte
Plastinarium
Freibad Guben
Deulowitzer See, ca. 9 km entfernt
Bus

Ausstattung

Geschäftshaus:
freistehend
Baujahr 1983
Anbau Wintergarten 1994
Streifenfundament
Erdgeschoss
Massivbauweise
nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Pultdach, Eternit-Wellplatten
Elektrik Standard
Holzfenster mit Kunststoffbeschichtung 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden
Fassade verputzt und gestrichen

Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
elektrische Nachtspeicherheizung
Warmwasseraufbereitung 180 L Elektroboiler und elektrischer Untertischkleinspeicher
Wintergarten

Innenausstattung / Einrichtung:
Nachtspeicherheizung
Toilette gefliest, Waschbecken, WC, Urinal
Wand- und Deckenverkleidung überwiegend tapeziert, tlw. Anstrich
Bodenbeläge überwiegend gefpliest, Wintergarten Textil

Außenanlagen:
Grundstück annähernd eben
Zierpflanzen
Gästeterrasse
Wegebefestigung, Betonpflasterstein

Sonstiges
Geh-, Fahr- und Leitungsrechte auf dem Nachbargrundstück

Sonstige Angaben

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Gewerbe Immobilien Guben

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