Große Einzelhandelsfläche mit viel Nutzfläche kurz vor dem Ludgeri-Kreisel!
Exposé: Große Einzelhandelsfläche mit viel Nutzfläche kurz vor dem Ludgeri-Kreisel!
PLZ /Ort:
Kaltmiete
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Nutzfläche:
450,00 m²
Gesamtfläche:
550,00 m²
Preise
Kaltmiete:
2.500,00 €
Nebenkosten:
400,00 €
Vermittl.-Provision:
2,38 MM
Kaution:
5000.00
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
2130
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Stellplätze (Anz.):
4
Baujahr:
1965
Energiepass
Ausstattung
Objektbeschreibung
Eine großzügige Gewerbefläche mit direkter Lage an der Hammer Str. kann hier kurz vorm dem Ludgeri-Kreisel angemietet werden. Die Mietfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss stehen etwa 100 m² Verkaufsfläche und ca. 250 m² Nutrzfläche (davon ca. 30 m² Bürofläche, ca. 20 m² Küche und ca. 200 m² Lagerfläche) zur Verfügung. Weitere ca. 200 m² Lagefläche inkl. WCs befinden sich im Kellergeschoss. Insgesamt können also ca. 550 m² angemietet werden. Aufgrund des Höhenunterschieds ist die Fläche im Erdgeschoss über eine innenliegende Treppe verbunden.
Die Gestaltung des Erdgeschosses kann neu erfolgen, da die meisten Zwischenwände aus Leichtbauweise bestehen. Theoretisch wäre daher auch die Schaffung von ca. 300 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss möglich.
Die Vermietung an einen Imbiss oder Kiosk wird nicht gewünscht.
Lage
Hammer Straße kurz vor dem Ludgeri-Kreisel.
Ausstattung
Die Böden sind im Erdgeschoss aus Parkett, im Untergeschoss wird lediglich der Estrich zur Verfügung gestellt.
Bestandteil des Mietangebotes sind 4 PKW-Außenstellplätze, die sich südlich des Gebäudes befinden.
Sonstige Angaben
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Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
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