Große Villa in exklusiver Gegend in Elounda

Exposé: Große Villa in exklusiver Gegend in Elounda

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde auf einem 911 m² großen Grundstück auf leicht ansteigendem Grundstück erbaut, an der Hauptstrasse nach Elounda.
Das Grundstück ist eingezäunt und die Zufahrt führt durch ein fernbedienbares Tor.
Am Eingang des Grundstückes gibt es rechts einen Autostellplatz und links führt ein Weg zu einer Garage und zu weiteren Stellplätzen vor dem Hauptgebäude.

Das Hauptgebäude umfasst zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es ein Gästebadezimmer und einen sehr großen durchgehenden Wohn- und Küchenraum mit Zugang zu einem großen Balkon, der während den langen kretischen Sommern als zusätzliches Ess-/Wohnzimmer dienen kann. Die Aussicht von diesem Balkon ist wahrlich panoramisch und umfasst die gesamte Bucht von Elounda.

Auf dem ersten Stock gibt es zwei Doppelschlafzimmer, beide mit separaten Balkonen. Die Schlafzimmer verfügen über Parkettböden und große Schränke.
Auf diesem Stockwerk befindet sich auch das Hauptbadezimmer.

Unter dem Haupthaus befindet sich eine 100 m² große Wohnung (im Erdgeschoss, wegen der natürlichen Inklination des Bodens), welche aus zwei Schlafzimmern, einem durchgehenden Küchen-/Wohnraum, einem Büroraum und einem Badezimmer besteht. Vor dieser Wohnung gibt es ein Grill/Holzofen und einen Gemüsegarten.

Gegenüber dem Haupthaus (neben der Garage) befindet sich noch ein 45 m² großes dazugehöriges Studio-Appartment komplett mit eigener Küche und eigenem Bad.

Diese relativ neu erbaute Immobilie (Baufertigstellung 2002) befindet sich in sehr gutem Zustand und liegt in einer Gegend, die in den letzten 10 Jahren boomt und die von der internationalen Finanzkrise unbetroffen geblieben zu sein scheint.

Elounda ist ein altes Fischerdorf, das in den letzten Jahren ein beliebtes Urlaubsziel für tausende von Touristen geworden ist. Elounda besitzt eine eigenartige natürliche Schoönheit und sehr trockenes Wetter und ist von den wunderschönen Inseln Kolokitha und Spinalonga umgeben.

Der internationale Flughafen von Heraklion ist eine 1-stündige Fahrt von Elounda entfernt.

Lage

Elounda ist ein Ortsname, der leicht auszusprechen, aber schwer zu beschreiben ist. Es ist ein Ort, den man nur persönlich erleben kann, um ihn danach in seinen Träumen für immer zu behalten.
Elounda liegt im Osten Kretas, 10 km nördlich von Agios Nikolaos, nahe der Nordwestseite der Bucht von Mirabello. Die Gegend ist ein bekannter Ferienort mit luxuriösen Hotels der teuersten Kategorie. Die kleine Stadt Elounda liegt am Rande der idyllischen Lagune von Korfos Bay, die zwischen der Halbinsel Spinalonga und Kreta liegt. Spinalonga ist eines der Wahrzeichen von Kreta. Es ist bekannt für seine kleinen Kiesstrände und das flache Wasser. Die Insel ist von Elounda aus bequem mit dem Boot zu erreichen.
Abgesehen von seinem glamourösen Charakter hat Elounda einige der schönsten Landschaften auf Kreta zu bieten. Landschaften, die stark von den majestätischen kleinen Stränden von Elounda dominiert werden. Der beliebteste Strand der Region befindet sich östlich von Elounda in der Region Skisma. Der Strand grenzt an den Hafen an und ist von der Gemeinde sehr gut organisiert. Hier können Sie neben kleinen Hotels und Tavernen von Elounda baden. Der Strand ist sandig und das Wasser ist aufgrund der ruhigen Lagune von Korfos immer ruhig. Neben den klassischen Einrichtungen (Sonnenschirme, Duschen usw.) gibt es Einrichtungen für Beachvolleyball, einen Spielplatz und Wassersport.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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