Große Villa mit herrlichem Blick in Akrotiri - Agios Onoufrios

Exposé: Große Villa mit herrlichem Blick in Akrotiri - Agios Onoufrios

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese Villa steht auf einem 5.350 m² großen Grundstück in einer hübschen Wohngegend in der Nähe von Chania, mit Blick auf das Meer, die Berge und die Sonnenuntergänge. Die Villa liegt in der Nähe von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Ärzten, Schulen und mehr. Darüber hinaus ist der Flughafen nur 10 Minuten entfernt und die Stadt Chania ist in 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Sandstrände von Akrotiri ganz in der Nähe, wobei der nächste zu Fuß erreichbar ist.

Die Villa wurde 2009 gebaut, hat 230 m² Wohnfläche, plus 164 m² Keller mit Waschküche, Kellerraum und eine Garage für 2 Autos mit einem ferngesteuerten Tor. Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die erste aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem privaten Büro besteht. Eine interne Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein Badezimmer und drei großzügige Schlafzimmer befinden, von denen eines mit eigenem Bad en Suite ausgestattet ist.

Die Villa profitiert von Fußbodenheizung und -kühlung, einer Wärmepumpe für Warmwasser, Kamin, Wärme- und Schalldämmung, Aluminiumfenster und -türen mit elektrischen Rollläden und Sicherheitsglas, gepanzerte Haupteingangstür, Holzinnentüren, überdachte Veranden, Aufzug, Garage, externes und internes Alarmsystem, Swimmingpool mit allen installierten Maschinen, Telefon-, Internet- und TV-Leitungen, landwirtschaftliches Wasser für den Garten und den Pool, zwei unterirdische Wassertanks, doppelte elektrische Erdung, Überspannungsschutzsystem für alle elektrischen Installationen und Haushaltsgeräte.

Lage

Agios Onoufrios ist ein kleines Küstendorf auf der Halbinsel Akrotiri, 8 km nördlich von Chania. Das Dorf ist eigentlich ein Vorort von Chania, da es sehr nah an der Stadt liegt. Es ist nach der kleinen Kapelle neben dem Strand benannt, die dem Heiligen Onoufrios gewidmet ist und deren Fest am 12. Juni stattfindet.
Der Strand von Agios Onoufrios ist ruhig und in einer gut geschützten Bucht versteckt. Er ist sandig und nicht sehr gut organisiert. Er wird hauptsächlich von den Bewohnern der weiteren Umgebung bevorzugt. Die malerische Landschaft mit den traditionellen Tavernen und dem ruhigen Meer ist ein guter Grund, Agios Onoufrios zu besuchen. Nur die Treibstofftanks nordwestlich des Strandes passen nicht so gut ins idyllische Bild.
Es ist eine begehrte Gegend, insbesondere bei den Einheimischen, die außerhalb der Stadt leben, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten. Agios Onoufrios liegt näher an der Küste und bietet ebenfalls kristallklares Wasser und einen Sandstrand mit speziellen Einrichtungen für Behinderte. Das Nachbardorf Kounoupidiana wächst schnell und bietet mittlerweile eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten wie große Supermärkte, Banken, Reisebüros, Restaurants, Fastfood-Läden und Geschäfte. Hier befindet sich auch die Technische Universität von Kreta sowie Grund- und weiterführende Schulen. Nur eine kurze Autofahrt enfernt sind die wunderschönen Sandstrände von Kalathas und Stavros.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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