Große Villa mit herrlichem Blick in Akrotiri

Exposé: Große Villa mit herrlichem Blick in Akrotiri

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese Villa steht auf einem 5.350 m² großen Grundstück in einer hübschen Wohngegend in der Nähe von Chania, mit Blick auf das Meer, die Berge und die Sonnenuntergänge. Die Villa liegt in der Nähe von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Ärzten, Schulen und mehr. Darüber hinaus ist der Flughafen nur 10 Minuten entfernt und die Stadt Chania ist in 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Sandstrände von Akrotiri ganz in der Nähe, wobei der nächste zu Fuß erreichbar ist.

Die Villa wurde 2009 gebaut, hat 230 m² Wohnfläche, plus 164 m² Keller mit Waschküche, Kellerraum und eine Garage für 2 Autos mit einem ferngesteuerten Tor. Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die erste aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem privaten Büro besteht. Eine interne Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein Badezimmer und drei großzügige Schlafzimmer befinden, von denen eines mit eigenem Bad en Suite ausgestattet ist.

Die Villa profitiert von Fußbodenheizung und -kühlung, einer Wärmepumpe für Warmwasser, Kamin, Wärme- und Schalldämmung, Aluminiumfenster und -türen mit elektrischen Rollläden und Sicherheitsglas, gepanzerte Haupteingangstür, Holzinnentüren, überdachte Veranden, Aufzug, Garage, externes und internes Alarmsystem, Swimmingpool mit allen installierten Maschinen, Telefon-, Internet- und TV-Leitungen, landwirtschaftliches Wasser für den Garten und den Pool, zwei unterirdische Wassertanks, doppelte elektrische Erdung, Überspannungsschutzsystem für alle elektrischen Installationen und Haushaltsgeräte.

Lage

Akrotiri ist eine 112 km² große Halbinsel im Nordwesten Kretas, die aus den Ortschaften Aroni, Chordaki, Kounoupidiana, Mouzouras und Sternes besteht.
Akrotiri war ursprünglich rein landwirtschaftlich geprägt, in den niederen Teilen herrschen Garten- und Olivenanbau vor.
Inzwischen wird vor allem im südwestlichen Teil in Küstennähe viel gebaut, die Nähe zur Großstadt Chania machen diesen Teil der Halbinsel zu einem attraktiven Wohngebiet, die Stadt Chania wächst hier über ihre Gemeindegrenze hinaus.
In Strandnähe, wo es sandige Buchten gibt, breitet sich der Tourismus aus. Neben Wohnbebauung entstehen hier auch ganze „Dörfer“ aus Ferienwohnungen.
Der südwestliche Teil der Halbinsel wird durch ein Plateau gebildet, auf dem der internationale Flughafen Chania liegt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Synonyme zur Suche Häuser:

Häuser online, Haus mieten und kaufen, günstige Häuser