Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Blk, Garage, Wa, Du. und sonnigem Grundstück am Stadtrand

Exposé: Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Blk, Garage, Wa, Du. und sonnigem Grundstück am Stadtrand

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine komfortable Doppelhaushälfte mit Gerätehaus, Keller, zwei Außenstellplätzen und einen großem Keller. Die Eigentümer haben
in den Neunzigern neu bauen lassen. Die Fenster wurden 1996 noch einmal erneuert.
Die Sanierung stammt aus dem Jahr 1991. Somit ist das Objekt bewohnbar aber natürlich ist z.B. bei Boden und Wand eine Renovierung notwendig.
Das Wohngebäude besitzt ein ausgebautes Erdgeschoss, ein Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im EG befindet sich das große Wohnzimmer, die Küche, ein
Bad, ein halbes Zimmer (am Wohnzimmer), ein sep. WC, ein großer Balkon und ein Eingangsbereich.
Im 1.OG befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad. Im gedämmten Dachboden befindet sich ausreichend Lagerfläche.
Das Einfamilienhaus weist eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 120 m² auf.
Ein sonniges Grundstück rundet unser Angebot an Sie ab.
Wir freuen auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage

Klaffenbach ist der am weitesten nach Süden vorgeschobene Stadtteil der Stadt Chemnitz. An ihn grenzen die Stadtteile Hutholz, Markersdorf, Harthau und Einsiedel sowie die Gemeinde Neukirchen samt Adorf und die Gemeinde Burkhardtsdorf. Höchste Erhebung Klaffenbachs und zugleich der gesamten Stadt Chemnitz ist die Klaffenbacher Höhe (523,4 m).

Klaffenbach gehört zu den ältesten Orten des Chemnitzer Bezirks und ist seit 1993 Staatlich anerkannter Ausflugsort.

Das Wasserschloss Klaffenbach ist beliebtes Ausflugsziel und Austragungsort kultureller Aktivitäten. Es wurde im 16. Jahrhundert errichtet und beherbergte bis 2008 das Museum für sächsische Fahrzeuge. Das Hauptgebäude wird von einem Wassergraben umsäumt und besitzt somit den Charakter eines Wasserschlosses.

Auf der 1895 eröffneten Eisenbahnstrecke Chemnitz–Stollberg (Sachs) betreibt die City-Bahn Chemnitz seit dem 15. Dezember 2002 eine Regionalstadtbahn mit zwei an Klaffenbach grenzenden Stationen. Von den Bahnhaltestellen Neukirchen-Klaffenbach und Klaffenbach Haltepunkt aus erschließt die Buslinie 39 der CVAG die gesamte Ortslage.

Quelle: https://de.wikipedia.org

Das Grundstück befindet sich in guter Lage im Chemnitzer Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Bahnverbindungen (u.a. Citybahn in die Innenstadt) sind in in kürzester Zeit sehr gut erreichbar.

Auch der Golfplatz, ein Reiterhof und das beliebte Wasserschloss befinden sich in fußläufiger Entfernung. Klaffenbach überzeugt durch ein vielfältiges Vereinsleben wie zum Beispiel ein Carnevalsclub, der FSV Grün-Weiß sowie der Lions -und der Golfclub.


Das Haus befindet sich in einer bevorzugten und gehobenen Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern.

Ausstattung

* Baujahr ca. 1991
* sehr gepflegte Außengestaltung auf dem Grundstück
* ca. 765 m² Grundstück
* 4,5 Zimmer
* Wohnfläche ca. 120 m²
* Garage
* Gerätehaus
* zwei Außenstellplätze vor dem Carport
* Ölheizung
* Boden: Laminat, Parkett und Fliesen
* ein Bad + ein WC
* voll unterkellert

Sonstige Angaben

Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

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