* Großzügige und vermietete Gründerzeit 3-Zimmer mit Einbauküche, Balkon, Wanne in Bestlage *

Exposé: * Großzügige und vermietete Gründerzeit 3-Zimmer mit Einbauküche, Balkon, Wanne in Bestlage *

PLZ /Ort:

04229 Leipzig

Kaufpreis

239.000,00 €

Wohnfläche

71,00 m²

Zimmer

Flächen

Wohnfläche:

71,00 m²

Preise

Kaufpreis:

239.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

etw_HW_etw (1/2960)

Objekttyp:

Erdgeschoss

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Fliesen

Möblierung:

Teil

Zustand:

gepflegt

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Zimmer:

vermietet:

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und bestens vermietbare Dreizimmerwohnung im EG rechts eines 1999/2000 sanierten Gründerzeithauses in Bestlage.
Die WEG ist überaus solvent und zuverlässig.
Die Wohnung wird aktuell für 6.792,00 € p.a. Kaltmiete vermietet die
- eine aktuelle Neuvermietung einer anderen 80 m²-Wohnung aus unserem Eigenbestand im selben Objekt hat 13,00 €/m² erzielt
(Tendenz steigend) - also deutlich ausbaufähig!
Für ein Paar mit KInd auch eigennutzertauglich - jedoch am Besten als Investment!
Durch die Toplage und die wertige Sanierung der Wohnung vermuten wir (ebenfalls mehrfacher Bestandshalter im Objekt) eine deutliche Wertsteigerung in den nächsten 10 Jahren.

Lage

Im Südwesten der Leipziger Innenstadt, direkt am Wasser gelegen, befinden sich das Stadtviertel Plagwitz. Bezaubern kann das Viertel mit seiner einzigartigen Fluß- und Kanallandschaft. Zur Erholung und Entspannung lädt der nur fünf Gehminuten entfernte Clara-Zetkin-Park ein. Südlich von Plagwitz findet man die Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Zwenkauer See. Zahlreiche Restaurants, Supermärkte und alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen fußläufig erreichbar zur Verfügung.
Vom Stadtteil aus gelangt man in zehn Minuten mit dem PKW zur A38, das Leipziger Zentrum ist mit dem Auto in ca. fünf min und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. zehn Minuten erreichbar.

Ausstattung

Laminat,
modern gefliestes Bad mit Wanne und Fenster,
Einbauküche,
Balkon,
Keller

Sonstige Angaben

Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.