Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit ebenem Garten und Garage in Sierscheid

Exposé: Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit ebenem Garten und Garage in Sierscheid

Flächen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit ebenem Garten und Garage in Sierscheid

- große Wiese hinter dem Haus mit Teich zum Entspannen und Spielen
- Terrasse und Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten mit geringem Aufwand möglich
- ruhige Lage in einer Anliegerstraße
- jeweils ca. 26 Auto-Min. bis zur A1 und A61
- an der Grenze zwischen Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen gelegen

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3180
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Lage

Sierscheid hat 89 Einwohner, liegt in 388 m Höhe im Norden der Eifel und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Ort gibt es keine Geschäfte, fahrende Händler versorgen den Ort mit Waren für den täglichen Bedarf.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Die Kindertagesstätte befindet sich im Nachbarort Schuld. Die Grundschule wird in Adenau besucht.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim) 26 km/26 Min.
zur Autobahn A1 (Auffahrt Blankenheim) 22 km/26 Min.
zum Nürburgring - 22 km/27 Min.
nach Adenau - 12 km/16 Min.
nach Bonn - 47 km/45 Min.
nach Köln - 66 km/52 Min.
nach Koblenz - 72 km/61 Min.

Weitere Informationen unter www.sierscheid.de oder www.adenau.de

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer (aus 2010) mit bodengleicher Dusche/Handtuchheizkörper/WC/Fenster, Flur

Dachgeschoss (nicht fertig ausgebaut):
zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Esszimmer, Küche, Badezimmer (aus dem Baujahr) mit Dusche/Badewanne/WC/Fenster, Flur

Keller:
Waschküche, zwei Abstellkeller - einer davon mit Ausgang in den Garten, Werkraum, Heizungskeller und Öllager

Außen:
- Garage rechts neben dem Haus mit Schwingtor, Wasseranschluss und Ausgang in den Garten
- große, ebene Wiese (hundesicher eingezäunt) hinter dem Haus mit Teich
- Wiese über Zufahrt links mit Tor erreichbar
- Holz-Gartenhaus und Holz-Schuppen
- Vorgarten
- überdachter Hauseigang über 5 Stufen erreichbar

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit/s) verfügbar
- Ölzentralheizung und Holzofen im Wohnzimmer

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 373,90 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1967 - Öl

Sonstige Angaben

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

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Häuser Sierscheid

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Sierscheid. Rheinland-Pfalz ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Angeben des Anbieters lauten Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau.

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