GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN GRÜNER UND IDYLLISCHER LAGE

Exposé: GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN GRÜNER UND IDYLLISCHER LAGE

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

***** Das sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen *****

* EINFAMILIENHAUS * WERKSTATTGEBÄUDE * LAGERGEBÄUDE

Möchten Sie gerne etwas dem alltäglichen Arbeits-Stress, dem Verkehrslärm, zumindest zu Hause entfliehen?
Dann haben wir hier für Sie, ein echt interessantes Immobilien-Angebot, in das man sich durchaus schnell verlieben kann.

Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² welches im Jahr 1961 in massiver Bauweise erstellt wurde in einer schönen gewachsener Wohnlage. Im Laufe der Jahre wurden verschiedentlich Instandhaltungs- und
Modernisierungsmaßnahmen an allen Gebäuden durchgeführt, das fiktive Baujahr ist das Jahr 1986.

In einer hübschen, ruhigen und sonnigen Lage in Rennertshofen - Treidelheim liegt dieses romantische und attraktive, Einfamilienhaus. Es wird Sie begeistern. Das Anwesen liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage. Bestechend durch seine praktische Raumaufteilung bietet es eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Ansprechende Räume, Atmosphäre und Gemütlichkeit, ein gelungenes Objekt im Einklang mit der Natur. Viel Charme in einer perfekten Idylle.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Herrliches Grundstück, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, Sie laden zum Verweilen, Spielen oder zu netten Grillabenden ein. Einen hohen Freizeitwert bietet die unmittelbare Nähe zur freien Natur.

Lagergebäude mit ca. 216 qm Fläche, diese wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert, hier können Sie Wohnen und Arbeiten miteinander Verbinden. Auch die Werkstatt bietet Ihnen sehr viele Nutzungsmöglichkeiten.

Wenn Sie handwerklich begabt sind und verschiedene kleine Renovierungsarbeiten übernehmen können, sind Sie bei dieser Immobilie an der richtigen Adresse. Bringen Sie neuen Wind ins Haus, verwirklichen Sie Ihre Ideen und Sie erhalten ein Heim, um das Sie manch einer beneiden wird.

** Viel Grün, viel Ruhe und viel Platz für die ganze Familie **

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und entdecken Sie alle Highlights bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausführliche Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage!
Ansprechpartnerin Frau Miller 0162/ 74 61 377

Lage

Diese herrliche Immobilie befindet sich in Treidelheim ca. 1,0 km von Rennertshofen. Von hier aus können Sie alles in wenigen Minuten
erreichen, wie zb. Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmärkte.

Entfernungen:

* Ingolstadt ca. 30 km
* München Flughafen ca. 98 km
* Nürnberg ca. 109 km
* Augsburg ca. 57 km
* Donauwörth ca. 24 km
* Burgheim ca. 8 km
* Neuburg an der Donau ca. 12 km
* Regensburg ca. 104 km
* Manching ca. 36 km
* Freising ca. 84 km

Ausstattung

Dieses großzügige Einfamilienhaus und Außenanlagen sind wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:
Eingang/ Diele, Badezimmer ausgestattet mit einer Wanne, WC, Fenster sowie Waschbecken, Küchenbereich, Wohnbereich ausgestattet mit einem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer

OBERGESCHOSS:
Diele, drei Kinderzimmer, Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, Büro-/ Abstellraum

DACHGESCHOSS:
Speicher

KELLERGESCHOSS:
Diele, Wasch-/ Trockenraum, Heizraum sowie zwei separate Hobbyräume

AUßENANLAGEN:
Doppelgarage, Lagergebäude unterkellert, Werkstattgebäude teil-unterkellert, Außenpool im Gartenbereich


ZUSÄTZLICH WIRD HIER GEBOTEN:
* Massivbauweise
* fiktive Baujahr vom Wohnhaus ist das Jahr 1986
* Öl-Heizung
* Außenpool im Gartenbereich
* SAT-TV Anlage
* 1.050 m² Grundstücksfläche
* Wohnhaus ca. 135 m² Wohnfläche
* Doppel Garage
* überdachte Terrasse
* großzügige Räume
* Rollläden
* Satteldach
* Holztreppe
* Kaminofen im Wohnbereich
* 2-fach verglaste Kunstofffenster
* 2-fach verglaste Holzfenster
* Grundrisse vorhanden
* Lagerhalle mit ca. 216 qm, geeignet als Pruduktionsstätte oder als Büro
* Werkstatt
* Bruttogrundfläche Wohnhaus 270 qm
* Bruttogrundfläche Nebengebäude gesamt 351 qm
* Bushaltestelle fußläufig erreichbar

DIVERSE RENOVIERUNGEN WURDEN BEREITS VORGENOMMEN:
* Dach erneuert
* teilweise Fenster erneuert
* Heizung erneuert
* Heizkessel erneuert
* Stromkasten erneuert

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Häuser Rennertshofen

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Rennertshofen. Unter Bayern sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

Die Angeben des Anbieters lauten MILLER REAL ESTATE GROUP Ansprechpartner Marina Miller, Marie-Curie-Straße 8 in 85055 Ingolstadt.

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