Grosszügiges Einfamilienhaus am Rhein mit beheiztem Hallenbad, Whirlpool, Geothermie u. vieles mehr - 20 Min. von Basel

Exposé: Grosszügiges Einfamilienhaus am Rhein mit beheiztem Hallenbad, Whirlpool, Geothermie u. vieles mehr - 20 Min. von Basel

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Grosszügiges Einfamilienhaus mit 180 m² Wfl im Elsass ausgestattet mit Geothermie, beheiztes Hallenbad: 32°, auf einem 1.300 m² grossem Grundstück in einer ruhigen Wohngegend am Rhein.

Dieses Grosszügige Haus verfügt über moderne Haustechnik.

Die Geothermie Erdwärme sorgt, für Zentralheizung, Warmwasser, und heizt den Pool auf angenehme 32°.
Das Wohn- Esszimmer ist geräumig und hell. Darin befindet sich ein 1000 Liter-Aquarium. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie direkt den Swimming Pool und den Whirlpool. Das Dach über dem Pool kann automatisch geöffnet werden. Hier erleben Sie jeden Tag wie ein Ferientag. Oder geniessen Sie die Stille an dem kleinen romantischen Biotop-Teich im Garten.
Der Biotop-Teich ist mit Springbrunnen, Wasserfälle, Beleuchtung, automatische Befüllung ausgestattet; Goldfische, Koi-Karpfen, Frösche, gehören auch dazu.

Der Aussenbereich verfügt über eine automatische Bewässerung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 60 m². Dieses Nebengebäude ist als Partyraum benutzbarund ist mit Soundsystem und Spotlights ausgestattet.

Lage

Im Elsass, am Rhein 5 Minuten von Deutschland und Deutsche Autobahn, Ausfahrt "Hartheim"

10 Minuten von Hartheim.
15 Minuten von Bad Krozingen.
30 Minuten von Freiburg.
20 Minuten von Basel über die deutsche Autobahn.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, sowie Schulen, Schwimmbad, Videothek, Ärzte usw.

Ausstattung

E. G.:
- Eingangshalle
- Voll ausgestattete Einbauküche "Plexi-Perle" von dem Hersteller Mentele, und ist mit Gaggenau Elektro-Geräten ausgestattet
- Wohn- Esszimmer mit:
direktem Zugang zum Pool u. Sonnen-Terrasse
Offenes Kamin
Eingebautes 1000 Liter Aquarium, voll automatisiert
- 2 Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Mobiliar
- Gäste WC

O. G.:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Galerie
- Dressing Raum
- 2 Dachböden

D. G.:
- Kann noch ausgebaut werden (Dachgeschoss)

U. G.:
- Doppel-Garage
- Waschküche
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Abstellraum
- Weitere Garage, mit direktem Zugang zu dem Kellerraum
- Heizung, Warmwasser u. Poolheizung: Erdwärme Geothermie von Wiesmann


Aussenbereich:

- beheiztes Hallenbad: 32° mit Jacuzzi/Whirlpool: 34°. Das Schwimmbecken verfügt über eine Gegenstrom Schwimmanlage, Dusche, Sound System, motorisiertes Dach.

- Sonnenterrasse

- Nebengebäude 60 m² als Partyraum benutzbar mit Soundsystem, Spotlights, DJ Anschlüsse, ausgestattet. Auch geeignet als Garage für grössere Fahrzeuge, wie Wohnmobile usw.

- Biotop-Teich mit ausgewachsenen Koi Karpfen, Wasserfall, und automatischer Zirkulation.

- automatische Bewässerung

Weitere Ausstattungen:

- Alle Beleuchtungen mit Dämmerungsschalter

- Alle Rollläden motorisiert mit individueller und/oder zentraler Bedienung. Aussen Dämmerungssensor, und Wettersensor zur automatischen Schliessung aller Fensterläden

- Vorrichtung zur Herstellung von Trinkwasser durch Umkehrosmose

- Die Wasserversorgung des Hauses, des Pools und der Gartenbewässerung wird direkt aus dem Grundwasser entnommen

- Eingebautes Sound-System im Haus

- 1000 Liter-Aquarium, voll automatisiert

Generell:

- Struktur: Ziegelstein Massiv-Bau
- Dach: in gutem Zustand
- Fenster: Doppelverglasung
- Wiesmann Geothermie Erdwärme (Grundwasser-Tiefbrunnen)

Sonstige Angaben

Ein wichtiger Punkt wäre im Falle einer Finanzierung, dass die Deutschen Banken momentan die Objekte in Frankreich nicht finanzieren.
Die französischen Banken finanzieren problemlos zum Beispiel auch dieses Objekt; man benötigt mindestens ca. 15 % Eigenkapital und das dementsprechende Einkommen.
Auf Wunsch ist es uns möglich Sie bei einer namhaften französischer Bank mit Deutschsprachigen Sachbearbeitern zu empfehlen.

Es ist uns nicht möglich bei diesem Objekt Lageplan, Adresse, Anschrift für Google, usw. vorab bekannt zu geben. Lage und Objekt können Sie Mittels einer Besichtigung direkt und objektiv bewerten.

Weitere Fragen beantworten wir gern, und für Besichtigung stehen wir zu Verfügung, zufriedene Kunden sind unser Ziel:

CaaDirect Immobilien
R. Schmitt:
+33 76 149 31 73

Für Transaktionen in Frankreich, unser Französischer-Partner: CRESCERE SAS - Carte T 351 - RCS522071760

Häuser Kritzmow

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Kritzmow finden. Die Angeben des Anbieters lauten CaaDirect GmbH Ansprechpartner Lukas Brodbeck, Paulusgasse in 4051 Basel. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Mecklenburg-Vorpommern.

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