Großzügiges, representatives 1-Familienhaus München-Trudering, EUR 2,25 Mio.
Exposé: Großzügiges, representatives 1-Familienhaus München-Trudering, EUR 2,25 Mio.
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
465,00 m²
Grundstücksfläche:
1.350,00 m²
Preise
Kaufpreis:
2.250.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% vom Käufer inkl. 19% MWSt. v. Kaufpreis
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
356H
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage
Zustand:
Teil- / Vollrenoviert
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
4
Garagen (Anz.):
4
Zimmer:
12
Badezimmer:
4
Baujahr:
1975
Energiepass
Ausstattung
Kamin
Gartennutzung
barrierefrei
Sauna
Objektbeschreibung
Dieses Haus erstreckt sich über 2,5 Geschosse mit ca. 170 qm jeweils im EG und OG und ca. 125 qm im DG. Hinzu kommt ein angebautes Büro mit ca. 60 qm Wohnfläche. Es befinden sich insgesamt 4 Garagen auf dem Grundstück. Das Objekt kann sowohl als komplettes 1-Familienhaus als auch als Haus mit einem Einlieger und sogar als 3-Familienhaus genutzt werden. Bei Eigennutzung des Erdgeschosses und Vermietung der beiden übrigen Geschosse würde sich ein Netto-Mietertrag von ca. EUR 50.000,00 p.a. ergeben. Der reine Wert des parkähnlichen Grundstücks liegt allein bei über 1,75 Mio. Euro.
Lage
Dieses Objekt liegt in einer reinen, sehr angenehmen Wohngegend / Anliegerstrasse von Berg am Laim nahe dem Stadtkern von München. Das Haus / der Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Sonstige Angaben
SORRY, aus Diskretionsgründen werden keine Fotos veröffentlicht.
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