Grundstück in der Toskana - 1130099

Exposé: Grundstück in der Toskana - 1130099

PLZ /Ort:

56044 Serrazzano

Kaufpreis

auf Anfrage

Grundstücksfläche

680.000,00 m²

Flächen

Grundstücksfläche:

680.000,00 m²

Preise

Vermittl.-Provision:

3 % vom Kaufpreis

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

1130099

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Herrliches Grundstück in der Toskana umfasst insgesamt 68 ha (alles vollständig eingetragen). Davon sind 50 ha Wald, 4 ha Olivenplantage (zum Teil neu gepflanzt), 2 ha Obstplantage (Hochstammbäume) sowie 12 ha Weideland, welche für Tierhaltung sehr geeignet ist. Das Grundstück befindet sich ca. auf 400 Meter über Meer. Das Grundstück hat 2 Ruinen, welche wieder aufgebaut werden können.

Lage

Das Grundstück liegt in der Toskana in der Provinz Pisa.

Das Grundstück ist ca. 50 min. vom Meer (Cecina) entfernt. Ort ist Serrazzano in der Gemeinde Pomarance. Schule in der Gemeinde vorhanden. Nachbar unmittelbar 300 Meter (Luftlinie) entfernt und der zweite 600 Meter Luftline. Einkaufsmöglichkeiten im Dorf vorhanden sowie Post, Apotheke, Metzgerei, Bank, Einkaufsladen und 2 Pizzerien.

Ausstattung

Landwirtschaftlicher Art sowie Tierhaltung, Selbstversorgung (eigenes Trinkwasser), Altersresidenz, Agrotourismus. es besteht ein Wirtschaftsgebäude und landwirtschaftliches Nebengebäude. zwei Ruinen können noch aufgebaut werden. Vorabklärungen vorhanden.
Wirtschaftsgebäude: wir haben Olivenöl, verschiedene Essigsorte - vor allem Balsamico -, Kräutermischungen und Senf hergestellt. Maschinen für die Produktion sind nicht mehr vorhanden.

Es wurde ein modern ausgestatteter Produktionskomplex gebaut, welcher ca. 265 m2 inkl. Kühlraum umfasst. Im oberen Bereich sind die dazugehörende Lagerfläche von nochmals 135 m2 sowie ein Unterstand von 70m2.
Ein Maschinenunterstand von 25 x 8 m sowie zwei weitere Unterstände für Produktionserweiterung sowie Technik sind bewilligt.

Die gepflanzte Obstplantage verfügt über ein Bewässerungssystem und kann mit dem eigenen Wasser bewässert werden. Das Grundstück hat eine eigene Quelle (Trinkwasserqualität) mit einem Zwischentank von 30000 Litern sowie zwei Bohrlöchern, welche für das Bewässerungssystem genutzt werden. Zusätzlich ist das Grundstück an die Wasserversorgung der Gemeinde angeschlossen.

Mit all den getätigten Investitionen in Plantagen, Produktionsräume und Maschinenpark gehört der Betrieb zu den Besten der Region. Dank der bevorzugten Höhenlage und den guten Böden entsteht hier ein besonders feines Olivenöl, das bei Spitzenköchen und Geniessern gleichermassen beliebt ist.

Für den Bau eines Wohnhauses bestehen bereits Baupläne. Es soll eine Wohnfläche von rund 350 m2 umfassen. Das Haus verfügt über eine grosse Loggia, eine grosszügige Wohnküche mit offenem Wohnraum und Gäste-WC. Im zweiten Stock sind 5 Zimmer mit einem Badezimmer vorgesehen. Neben dem Wohnhaus ist ein Agrotourismus-Trakt angebaut, der 90 m2 umfasst und für vier Personen vorgesehen ist (die Einteilung und Nutzung kann individuell angepasst werden).
Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, das ganze Haus als Agrotourismus zu nutzen oder ein neues Konzept einzureichen.

Sonstige Angaben

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