Renovierungsbedürftig mit sehr guter Bausubstanz

Exposé: Renovierungsbedürftig mit sehr guter Bausubstanz

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage in Niedernhausen.
Das Haus liegt auf einem 520 m² großen Grundstück und bietet 115 m² Wohnfläche sowie einen einladenden Garten. Eine geräumige Doppelgarage ist vorhanden.
Das 1923 errichtete Haus benötigt Sanierung und bietet handwerklich geschickten Käufern die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Übergang zum Esszimmer, einen Garderobenraum und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros.
Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche und der Heizungsraum mit einer modernen Viessmann Gasheizung (installiert im Januar 2022).
Die gute Verkehrsanbindung Niedernhausens, einschließlich S-Bahn und Autobahn A3, verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Eine Besichtigung wird empfohlen.
Das Haus ist kurzfristig verfügbar und bietet die Chance, in der Taunusregion ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Lage

Niedernhausen, erstmals 1233 urkundlich erwähnt, zählt ca. 15.000 Einwohner. Ortsbildenden Charakter haben verschiedene historische Gebäude. Die außergewöhnlich schöne Mittelgebirgslandschaft, umgeben von Wäldern, und mit vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine ausgezeichnete Ärzteversorgung machen diese Gemeinde attraktiv und lebenswert.

Das herrliche Naherholungsgebiet Rhein-Taunus ist eines der beliebtesten Wanderziele für Gäste aus nah und fern. Des Weiteren können Sie mit Ihrer Familie Ihre Freizeit auf vielfältigste Weise gestalten: Gehen Sie plantschen im Waldschwimmbad, machen Sie ausgedehnte Radtouren, joggen Sie aktive Runden, machen Sie einen gemütlichen Spaziergang oder sehen Sie Ihren Jüngsten beim Toben auf diversen Spiel- und Bolzplätzen zu. Rund 85 Vereine bieten Ihnen neben den gemeindlichen Aktivitäten ein vielseitiges Freizeitangebot.

Traditionen und altes Brauchtum werden in Niedernhausen geehrt. Besuchen Sie Backes-, Kelterfeste und alljährlichen Kerben oder nutzen Sie die gemeindlichen Aktivitäten und weitere vielseitige Freizeitmöglichkeiten aus dem Angebot von rund 85 Vereinen.

Die Betreuung und Bildung Ihrer Sprösslinge ist in diversen Kitas sowie der Grund- und kooperativen Gesamtschule gesichert.

Über die A3, Bundesstraßen und Schiene sind Sie hervorragend an Wiesbaden, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Des Weiteren gibt es eine S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt mit Anschluss zur A3 in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Tageslicht Duschbad
- Gäste WC
- Viessmann Gas-Heizung aus Januar 2022
- Doppelgarage und Stellplätze
- großer Garten

Häuser Niedernhausen

Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Niedernhausen. Hessen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Angeben des Anbieters lauten Blumenauer Consulting GmbH & Co.KG Ansprechpartner Timothy Blumenauer, Königsteiner Straße 6 in 65812 Bad Soden am Taunus.

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