Haus auf Sardinien - nur 40 Meter vom Meer!

Exposé: Haus auf Sardinien - nur 40 Meter vom Meer!

PLZ /Ort:

Marritza di Sorso

Kaufpreis

225.000,00 €

Wohnfläche

75,00 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

1.000,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

75,00 m²

Nutzfläche:

12,00 m²

Gesamtfläche:

87,00 m²

Grundstücksfläche:

1.000,00 m²

Preise

Kaufpreis:

225.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Sonstiges

Objekttyp:

Strandhaus

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Fliesen

Möblierung:

Teil

Zustand:

Teil- / Vollrenoviert

Alter:

Erschliessung:

Bad:

Dusche

Stellplätze (Anz.):

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1968

Ferienobjekt:

Energiepass

Gültig bis:

wird erstellt

Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen daheim! In dieser sympathischen Villetta (Italienisch für kleine Villa), nur einen Steinwurf vom Strand entfernt, könnten Sie Ihre nächsten Urlaube verbringen und/ oder Ihren Ruhestand genießen! Mit 300 Sonnentagen pro Jahr ist Sardinien seit jeher eines der beliebtesten Reiseziele Italiens.Durch seine günstige Lage (ca. 40 Meter zum Strand), eingebettet in ein harmonsiches Umfeld, eignet sich dieser Bungalow neben der Eigennutzung für erholsame Urlaube auch zur renn Vermietung! Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind einfach und schnell zu erreichen. Auf dem 1000 m² großen Grundstück, das komplett eingefriedet ist, haben Sie auch nach dem Strandaufenthalt vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z. B. ein abendliches Grillen von frisch gefangenem Fisch mit Ihren neuen Nachbarn!

Lage

Eingebettet in die idyllische Bucht des Golfs von Asinara mit paradiesischen Stränden, einem Naturschutzgebiet (Parco Naturale Nazionale dell' Asinara) mit endemischer Fauna und historisch interessanten Städten, liegt dieser Bungalow in einer der attraktivsten Lagen Sardiniens und trotzdem ruhig in einem gewachsenen Umfeld aus 18 Ferienhäusern. Jedes für sich hat ein abgeschlossenes Grundstück und reservierten Zugang zum Strand, dessen Nutzung ausschließlich den Bewohnern der Ferienhäuser vorbehalten ist. Marritza di Sorso liegt zwischen den Orten Stintino (Yachthafen) und Santa Teresa di Gallura. Weitere bekannte Städte wie Sassari (18 km), Alghero (34 km) und Porto Torres (14 km) sind ebenfalls in Schlagdistanz. Der nächste Flughafen befindet sich in Alghero. Die Auswahl an Fluglinien, die Sardinien anfliegen ist groß. Auch mit Ihrem Pkw können Sie Sardinien über Fährverbindungen von Genua oder Livorno bequem erreichen.

Ausstattung

Der landestypische Bungalow wurde 1968 ohne Heizung oder Klimaanlage gebaut, da man damals auf die natürliche Klimatisierung durch die Meeresbrise setzte. Dafür wurde ein typisch sardischer Kamin integriert, den Sie auch für Ihr Barbecue nutzen können! 2001 wurde das Haus umfangreich renoviert. Die 75 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein Wohnzimmer, eine angrenzende Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Küche und Wohnzimmer verfügen jeweils über einen Ausgang auf die wunderschöne Terrasse. Auf das Grundstück führen 2 Zugänge. Einen bildet das elektrische Tor mit Fernbedienung. Auf zwei Stellplätzen haben Sie die Möglichkeit, bis zu 6 Fahrzeuge zu parken. Ein Geräteschuppen mit einer Größe von 12 m² ist direkt ans Haus angeschlossen.

Sonstige Angaben

Der Eigentümer ist bereit über den Preis zu verhandeln, da demnächst eine Erneuerung des Daches und der Elektroinstallationen anstehen würde. Alternatiiv würde er sich um die Durchführung der fälligen Arbeiten kümmern, damit Sie sich ins gemachte Nest setzen können! Sollten Sie auf eine Heizung nicht verzichten wollen, könnte diese im Handumdrehen und relativ kostengünstig über Infrarotheizkörper ergänzt werden. Wenn Sie schon immer von einem Haus am Meer geträumt haben, sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt anschauen! Maklercourtage für den Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer bei Zustandekommen des Hauptvertrags (notarieller Kaufvertrag).