Haus im Bauernstil

Exposé: Haus im Bauernstil

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Anwesen wird aus Altergründen veräußert. Das Haupthaus wurde ca.1980 gebaut, einstöckig. Das Erdgeschoss ist nicht gut geschnitten und renovierungsbedürftig. 1996 wurde die 1 Etage gebaut mit sehr großzügiger Raumaufteilung. Das Grundstück umfasst 10.000m². Darauf befinden sich ein parkähnlicher Garten, das Haupthaus, 2 kleine Personal-Häuser und eine Garage. Dazu kommen noch 2 Orchideen Gewächshäuser. Dahinter ist ein landwirtschaftlicher Bereich. Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück liegt inmitten von Gewächshausanlagen und Gärtnereien. Ortsteil La Hoja. Da bietet es sich an es in dieser Richtung zu benutzen.Aber auch eine Pferdehaltung bietet sich an. Ein direkter Nachbar ist in ganz Südamerika berühmt für seine Paso Fino Zucht. Wenn man die 2 Personalhäuser ordentlich renoviert und für europäische Nutzer bewohnbar macht, könnte man auch daraus Ferienapartments an Individualtouristen vermieten, evtl. verbunden mit Reitausflügen usw. Da gibt es sicherlich viele Möglichkeiten was man mit dem ganzen Platz sinnvolles anfangen kann, aber ich habe mein Auskommen und habe mich daher nie damit beschäftigt. Zur Zeit wird es genutzt zur Aufzucht von Orchideen in 2 Schattenhäusern. Im hinteren landwirtschaftlichen Bereich wird Gemüse angebaut welches auf dem Wochenmarkt verkauft wird. Im Kaufpreis enthalten sind neben dem Grundstück und drei Häusern mit Nebengebäuden ein paar tausend Orchideen in den unterschiedlichsten Größen, ein Schwein und eine Kuh, ein bis zwei Hunde, die gesamten Bewässerungsanlagen mit dazugehörendem leistungsfähigen Brunnen. Ein 5 Kilowatt Notstromaggregat (Benzin). Eine Satellitenschüssel mit Reveiver, womit man einige hundert werbefreie amerikanische Sender, sowie die deutschsprachigen Sender Deutsche Welle, EuroNews, German Kino Plus und ProsiebenSat 1 Welt, in digitaler Qualität empfangen kann.

Lage

Jarabacoa liegt in der Provinz La Vega in der Dominikanischen Republik Es liegt auf 600 Metern Höhe im Zentrum der Insel, in einem Hochtal dicht neben dem höchsten Berg der Karibik, dem Pico Duarte. Da es wegen der Höhe immer etliche Grade unter den Temperaturen des Tieflandes liegt ,läßt es sich hier sehr angenehm leben. Auch im Sommer findet man nachts auch ohne Klimaanlage erholsamen Schlaf. Die Dominikaner nennen es das Land des ewigen Frühlings. Diese gute Lage macht es besonders für die Einheimischen zum einzigen Ort im Lande wo jeder leben möchte, wenn er denn kann. So kommt es ,dass jeder Präsident und jeder reiche Dominikaner hier ein Wochenendhaus hat und damit die Grundstückspreise die zweithöchsten des Landes nach der City von Santo Domingo sind. Europäer denken bei Karibik sofort an Strand und Palmen. Wenn sie aber dann in Strandnähe leben,womöglich noch in einem Touristenzentrum kommt ganz schnell die Ernüchterung. Wer es sich leisten kann sucht sich dann einen Wohnort weit weg von den Touristen und den damit verbundenen Begleiterscheinungen. Der einzige Nachteil für Neulinge im Lande ist bei Jarabacoa, daß man 90 Minuten Autofahrt zur karibischen oder atlantischen Küste in Kauf nehmen muss. Mit Touristen hat man hier wenig zu tun.Die werden mit Bussen von den Küsten hierher gefahren um die Wasserfälle zu sehen oder die anderen Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten vom Mountainbiken bis zum River Rafting zu geniessen. Und abends bringt man sie wieder zurück in ihre Hotels. Dadurch ist die Bevölkerung nicht verdorben wie in den Touristenzentren sondern verkauft ihre Artikel zum gleichen Preis an Ausländer und Einheimische. Gebettelt wird kaum. Wir sind ca.3 KM vom Ortszentrum entfernt. Die Wege dahin sind größtenteils Schotterpisten. Im Winter bei starkem Regen ist ein Mountainbike, eine Crossmaschine oder ein geländegängiges Fahrzeug besser zu gebrauchen als ein PKW. Die nächst größere Stadt ist La Vega. Dort hin braucht man eine knappe halbe Stunde. Immer abwärts ins Flachland. Zur 2.größten Stadt im Lande, Santiago de los Caballeros mit hervorragenden Supermärkten und McDonalds, Burger King usw. legt man dann noch mal 15 Minuten drauf. (Also Jarabacoa-Santiago 45 Minuten) Zum Flughafen Puerto Plata und zum Strand von Sosua sind es 130 KM wofür man knapp 2 Stunden von Jarabacoa aus braucht. In die Hauptstadt Santo Domingo kommt man in gut einer Stunde. Eine weitere halbe Stunde braucht man dann noch zum Flughafen Santo Domingo und zu den karibischen Stränden. Einkaufen: Es gibt in Jarabacoa alles was man zum Leben braucht. Ausgefallenere Sachen wie zum Beispiel, Nutella, gibts dann in Santiago. Wer aber auf sein deutsches Brot und seine deutsche Wurst nicht verzichten kann, der fährt halt die 2 Stunden nach Sosua zum deutschen Bäcker und zum deutschen Metzger. Schulen: Ein paar hundert Meter von uns gibt es eine öffentliche Grundschule,(Klasse 1-4). Weiterführende öffentliche Schulen und Privatschulen gibt es dann im 3km entfernten Ortskern. Es gibt eine forstwirtschaftliche Universität in Jarabacoa, in La Vega und Santiago werden dann alle Fächer abgedeckt.

Ausstattung

Das Haupthaus hat 64m² jeweils oben und unten, also zusammen 128m². Dazu kommen noch Anbauten, Billardraum (zur Zeit als Garage genutzt) 39m² und Anbau mit Glasdach, worin sich ein kleiner Pool 4x4 x1,6 befindet 49m². Die nicht überdachte Terrasse über dem Eingang hat 9m². Das ergibt eine gesamte Nutzfläche von 225 m² brutto. Im Erdgeschoss steht man ,wie hier üblich direkt im Wohnzimmer, 30m². Davon gehen dann 3 Zimmer ab 10m², 10m² und 16m². Auch gehts da in die kleine aber ausreichende Küche 3m². Ein Bad 4m² befindet sich auch noch unten. Im Obergeschoss,welches wesentlich moderner ist haben wir eine große überdachte Terrasse nach 2 Seiten offen, 30m² Ein Zimmer 25m². Ein modern eingerichtetes Bad mit Duschkabine, Whirlpoolbadewanne, WC und Waschtisch mit zwei Handwaschbecken, 16m². Das Nebenhaus 1, links vom Tor ist zweigeschossig. Und hat ein begehbares Flachdach mit schöner Aussicht. Es hat eine Grundfläche von 42m². Das macht dann ca.80m² Fläche. Das Obergeschoss hat einen separaten Eingang. Das Nebenhaus 2, rechts vom Tor hat eine Grundfläche von 75m². es hat ebenfalls ein begehbares Flachdach (75m²). Es wird zur Zeit bewohnt. Beide Häuser sind renovierungsbedürftig.

Sonstige Angaben

Es liegen alle Papiere und Grundbuch Eintragungen vor. Im Falle des Verkaufs beträgt der Preis 211.500.- US$, zahlbar ohne Abzüge, auf ein deutsches Bankkonto. Notarielle Abwicklung. Der tatsächliche Wert liegt über 230.000.- EUR, da aber einiges renoviert und umgebaut werden könnte haben wir uns für die unterste Schmerzgrenze entschieden. Wir werde Jarabacoa vorerst nicht verlassen und stehen bei Fragen und sprachlichen Problemen gerne zu Verfügung. Besuchen sie uns mal.

Häuser Dorst

Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Dorst. Die Angeben des Anbieters lauten D. & C. GROUP Ansprechpartner Detlef Galecki, Av. Penetracion, Esq. 5, Casa 1 in 51000 Santiago. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Sachsen-Anhalt.

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