Haus in Stadtvilla, gross, hell, ruhig, sehr gepflegt und top saniert, mit Doppelgarage, Gartenhaus

Exposé: Haus in Stadtvilla, gross, hell, ruhig, sehr gepflegt und top saniert, mit Doppelgarage, Gartenhaus

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein äußerst gepflegtes Reihenhaus zum Kauf an. Es wurde um 1906 erbaut und um das Jahr 2000 über mehrere Jahre umfassend saniert.
Obwohl viele charmante Details, wie die aufgearbeiteten Originaltüren und teilweise Originalfenster sowie der Stuck an der 3,30 Meter hohen Wohnzimmerdecke, aus der Erstehungszeit erhalten geblieben sind, stehen die Häuser nicht unter Denkmalschutz.
Das zum Haus gehörige Grundstück ist 460 m² gross. Der Garten ist gepflegt. Zwei überdachte Terrassen und ein Gartenhaus befinden sich im Garten.
Ebenso umfasst das Angebot zwei Garagen auf dem Grundstück.

Das angebotene Haus bietet sechs Zimmer auf ca. 217 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Gesamtfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss dominiert das grosse Wohnzimmer mit dem ebenfalls grossen Wintergarten und einem geschlossenen Kamin. Der Wintergarten ist voll beheizt und ganzjährig nutzbar. Zudem befindet sich im Erdgeschoss die Wohnküche und der Zugang zum kleinen Keller. Der Eingangsbereich und die Küche sind hochwertig gefliest, das Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ebenso die Vissmann-Gastherme für Heizung und Warmwasser. Die Böden hier sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC sowie ein ausgebauter Kriechspeicher.

Das Haus ist nicht vermietet.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Zudem können wir Ihnen bereits eine virtuelle Besichtigungstour vorab anbieten.

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Prinzenviertel.
Das im Ortsteil Karlshorst gelegene Prinzenviertel wurde dank seiner traumhaften Villen und beeindruckenden Altbauten früher als "Dahlem des Ostens" bezeichnet. Westlich der Spree gelegen, verdankt die Wohngegend vor allem der Nähe zu zahlreichen Grünflächen zunehmender Beliebtheit.
Mit dem Berliner Tierpark, dem Spreepark Berlin und dem Volkspark Wuhlheide befinden sich nur ein paar der zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die die Lage besonders für junge Familien mit Kindern attraktiv machen.
Dank der nahegelegenen Niederlassung der Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW) zieht es auch Studenten und Neu-Berliner in den Bezirk.
Die hervorragende Infrastruktur ist von einer Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés geprägt.
Mit der S-Bahn-Station Karlshorst sowie zahlreichen Straßenbahnstationen profitiert die Wohnadresse von einer guten Anbindung an den ÖPNV. Auch die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER über die A113 macht die Lage sehr attraktiv.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine werden von uns telefonisch vereinbart und per E-Mail bestätigt. Zudem sind wir vom Verkäufer angewiesen, keine Dokumente an anonyme Anfragen zu versenden. Deshalb ist es sinnvoll, dass Ihre Anfrage eine Telefonnummer enthält.

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