Helle 2-Raumwohnung mit Südbalkon und Stellplatz! Vermietet!
Exposé: Helle 2-Raumwohnung mit Südbalkon und Stellplatz! Vermietet!
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
47,40 m²
Preise
Kaufpreis:
48.000,00 €
Hausgeld:
251,00 €
Vermittl.-Provision:
2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
KOLP48W3
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Bad:
Dusche
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1902
vermietet:
1
denkmalgeschuetzt:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2028-11-08
E-Verbrauchskennw.:
96.00
EP inkl. Warmwasser:
ja
Wertklasse:
C
Baujahr:
1999
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Insgesamt befinden sich im 1902 massiv erbauten Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1999 umfassend saniert und steht von baugeschichtlichem und städtebaulichem Wert unter Denkmalschutz.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 12/2024. Die Kaltmiete beträgt 310,00 EUR, die Stellplatzmiete 20,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 140,00 EUR und die Gesamtmiete 470,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 112/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 251,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Die Innenaufnahmen wurden vor der Neuvermietung angefertigt.
Lage
Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.
Die Kolpingstraße liegt zwischen Stadtzentrum und Beginn der Nordvorstadt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 km. In der unmittelbaren Nähe liegt der Schlobigpark, der eine ganzjährige Nutzung ermöglicht und für Kinder einen Spielplatz sowie ein Allwetterspielfeld beinhaltet. Die Muldepromenade lädt zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein. Eine Haltestelle des Stadtbusses ist ca. 300 m entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Neumarkt in ca. 500 m Entfernung. Die Zentralhaltestelle ist ca. 1,5 km entfernt. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 2 km.
Ausstattung
Die lt. Planung ca. 47,40 m² große 2-Raumwohnung befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche (innenliegend)
- Schlafzimmer mit Zugang Balkon
- Südbalkon
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Innenhof mit der Nr. 3.
Sonstige Angaben
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn
Wohnungen Zwickau
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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Immobilienbüro Kühn Ansprechpartner Wolfgang Kühn, Jahnstraße 17 in 08058 Zwickau.
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