Hochwertig sanierte Büroräume mit gigantischem Rundumblick in Bad Waldsee

Exposé: Hochwertig sanierte Büroräume mit gigantischem Rundumblick in Bad Waldsee

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Büroräume befinden sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 2018 umfassend saniert wurde. Die Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und stilvollen Details wie teilweise erhaltenem Stuck und hochwertigem Parkettboden verleiht diesen Räumlichkeiten ein ganz besonderes Ambiente.

Flächenaufteilung:

2. Obergeschoss:

Vier großzügige Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 132 m², die zusätzlich über ein Badezimmer, eine Küche und zwei große Terrassenflächen verfügen. Diese Kombination bietet nicht nur viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch Erholungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.

Dachgeschoss:

Ein offener Büroraum mit ca. 37 m², ausgestattet mit einem Badezimmer und einer Kochnische. Diese Einheit eignet sich ideal als zusätzlicher Bürobereich oder könnte auch als gewerbliches Apartment genutzt werden.

Ausstattung:

- Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
- 2 Küchenzeilen, jeweils im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, bieten praktische Lösungen für Pausen und Catering.
- Ein modernes Klimagerät (Splitgerät) im Dachgeschoss gewährleistet auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima.

Sonstiges:

Zum Objekt gehören 3 Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen und zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher bieten.

Die stilvolle und praktische Ausstattung, die großzügigen Flächen sowie die Möglichkeit, Arbeiten und Erholung zu kombinieren, machen diese Büroräume zu einer idealen Wahl für Ihr Unternehmen.

Lage

Die Büroräume befinden sich in zentraler Lage von Bad Waldsee mit direktem Blick auf den Stadtsee.

Bad Waldsee liegt im Herzen Oberschwabens und zeichnet sich durch seine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, Lebensqualität und wirtschaftlicher Stabilität aus.

Die Räumlichkeiten liegen in einer zentralen und gut frequentierten Straße. Dank der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet die Umgebung eine ideale Arbeitsatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Der Bahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Standort optimal für Pendler und Kunden erreichbar macht. Zusätzlich sorgen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe für Komfort bei der Anfahrt mit dem Auto.

Bad Waldsee profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B30 und B465 sind die umliegenden Städte wie Ravensburg, Biberach oder Ulm schnell erreichbar. Die Lage ist damit nicht nur für lokale Unternehmen, sondern auch für überregionale Geschäftspartner von großem Vorteil.

Das gepflegte Umfeld, kombiniert mit der guten Infrastruktur und einer lebendigen Gewerbeszene, macht die Büroräume zu einem idealen Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- 2. OG und DG
- 2018 saniert
- Gaszentralheizung
- teilweise Stuck
-teilweise Parkett
- zwei große Terrassenflächen
- 2 Küchenzeilen
- Klimagerät (DG)
- 3 Stellplätze

Sonstige Angaben

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete netto 1.859,00 Euro

Vorauszahlungen Heiz-/Betriebskosten netto 453,00 Euro

3 Stellplätze (30 Euro/Stellplatz) netto 90,00 Euro

Gesamt 2.402,00 Euro

zzgl.MWSt. 456,38 Euro

Gesamt brutto 2.858,38 Euro

Gewerbe Immobilien Bad Waldsee

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