Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode

  • Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
  • Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
  • Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
  • Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
  • Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
  • Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
  • Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
  • Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
  • Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
  • Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten
Osterode am Harz Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode Gewerbe mieten

Exposé: Ideal als Büro, Praxis, Studio: 146 m² kompl.Etage in Osterode

PLZ /Ort:

37520 Osterode am Harz

Kaltmiete

930,00 €

Gesamtfläche

auf Anfrage

Flächen

Preise

Kaltmiete:

930,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

JN233OSTROMG

Objekttyp:

Praxis

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Zimmer:

11

Baujahr:

1730

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Ideal geeignet für Arbeiten und Wohnen oder als große Praxis, Büro, Atelier, Studio! Die angebotene komplette Etage von ca. 146 m² (ehem.Zahnarztpraxis) ist eine Teileigentumseinheit eines denkmalgeschützten 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 4 Wohneinheiten sowie 2 Teileigentumseinheiten.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist ca. 1730.
Im Rahmen der 1992 erfolgten Sanierungsarbeiten wurden u.a. Fenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Fassade, die Dacheindeckung und die Elektrik erneuert, die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert sowie die Wohnungs- und Teileigentumseinheiten und das Treppenhaus renoviert.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Die angebotene komplette Etage liegt im 1. Obergeschoss und wurde von 1992 bis 31.03.2022 als Zahnarztpraxis und Dentallabor genutzt. Diese ist aufgeteilt auf 3 Behandlungsräume, 1 Empfangsraum, Warteraum, Labor, Röntgenzimmer, Aufenthaltsraum, Büro, 2 Nebenräume (MBA und steriler Raum), Heizraum, Flur sowie Patienten- und Mitarbeiter-WC.
Insgesamt 11 Räume zzgl. Flur, Heizraum, Patienten- und Mitarbeiter-WC.
Interessant ist die Möglichkeit der Aufteilung auf 2 Einheiten, da hier bis 1992 zwei Wohnungen gegeben waren, vom Treppenflur existieren nach wie vor zwei Türen.
Alle im Objekt vorhandenen beweglichen Gegenstände / Einbauten gehören zum Angebot. Die Vermietung erfolgt insofern ohne Räumungsverpflichtung des Vermieters.
Es liegt im Ermessen des Mieters, diese Gegenstände / Einbauten kostenfrei zu nutzen oder einzulagern.

Zum Angebot gehört der Abstellraum Nr. 6.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Lage

STADTZENTRUMGEBIET
Das Angebot befindet sich im Zentrum von Osterode. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind umliegend zu erreichen, das Umfeld hinterlässt einen soliden Eindruck.
Die Kreisstadt Osterode am Harz liegt in Niedersachsen, im Landkreis Göttingen und hat ca. 21.000 Einwohner. Clausthal-Zellerfeld liegt ca. 12 km südlich , Northeim ca. 24 km nordöstlich und Göttingen ca. 43 km nordöstlich. Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die vierspurig ausgebaute B 243 ist die westliche Hauptverbindung zwischen Nord- und Südharz. Die B 241 und B 498 verbinden den Solling mit dem Ostharz.
Zu den Betrieben, die hier ihren Sitz haben, gehören Harz-Energie, Kamax und Piller sowie die Harz-Weser-Werkstätten. Der Standort ist
hauptsächlich geprägt durch mittelständische Unternehmen des produzierenden Gewerbes.
Allen voran sind auch namhafte Unternehmen ansässig aus der Medizintechnik, sowie mehrere Ämter des Kreises, wie die Bundesagentur für Arbeit oder das Katasteramt. Osterrode zeichnet sich ebenfalls in der Tourismuswirtschaft durch seine Lage am nördlichsten Mittelgebirge aus. Sie gilt als "Stadt vor den Toren des Nationalparks Harz".

Ausstattung

Fassade: Fachwerk
Dach: Satteldach mit Dachgauben/ außenliegende Rinnen und Fallrohre
Wände/Bodenbeläge: PVC-Belag, Warte- und Empfangsraum sowie Flur mit Teppichbelag.
Bäder gefliest.
Fenster: Doppelfenster aus Holz mit Sprossung, Innen mit Isolierverglasung,
Außen mit Einfachverglasung.
Heizung: Gas-Etagenheizung
Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand GEG
Sanitär: Patienten- und Mitarbeiter-WC. Jeweils einfache Ausstattung mit Handwaschbecken
Elektroinstallation: einfache Elektroinstallationen
Türen: einfache Holztüren, Behandlungsräume mit Glastüren.


Teilbar ab: 70

Sonstige Angaben

Das Objekt kann auch auf Mietkaufbasis erworben werden, wobei der Kaufpreis für die ersten 3 Jahre vom Verkäufer mit einem Zinssatz von 5% p.a. und einer Anzahlung von 5.000 EUR privat finanziert werden.

Eine virtuelle Besichtigung zeigt das Angebot im Detail, wird mit dem Exposé versendet. Ebenso eine umfangreiche Fotogalerie.





Gewerbe Immobilien Osterode am Harz

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Osterode am Harz inseriert. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Niedersachsen.


Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von IMMOFUX Maklerverbund Ansprechpartner Björn Gauger, Schweriner Str. 43 in 23909 Ratzeburg.


Synonyme zur Suche Osterode am Harz Gewerbe Immobilien:

Osterode am Harz Immobilien für Unternehmen, Gewerbeimmobilien mieten Osterode am Harz, Industrie Immobilien Osterode am Harz


Anbieter

Logo IMMOFUX Maklerverbund

IMMOFUX Maklerverbund

Björn Gauger

Schweriner Str. 43

23909 Ratzeburg

Telefon:

+49 (0)4541 - 80 20 40

Maklerwebsite:

www.immofux.com

Steuernummer:

27 071 12072

Aufsichtsbehörde:

Stadt Ratzeburg


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Kontaktformular

  Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen habe und diese akzeptiere. Ich stimme einer elektronischen Speicherung und Weiterverarbeitung meiner personenbezogenen Daten für die Beantwortung meines Anliegens zu. Widerruf: Der Einwilligung zur Datenspeicherung und -weiterverarbeitung kann widerrufen werden unter: info@homebooster.de
Anfrage absenden