IDEAL FÜR KAPITALANLEGER

Exposé: IDEAL FÜR KAPITALANLEGER

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Vier Wohneinheiten, die nichts an Komfort und architektonischen Highlights vermissen lassen - das ist unser Zinshaus 7. Das dreigeschossige Gebäude mit modernem Flachdach bietet viele Optionen: Komplettvermietung für eine maximale Rendite oder Teilvermietung mit der Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu beziehen. Jeweils zwei Wohnungen des Doppelhauses sind baugleich. Die beiden Einliegerwohnungen parterre sind über einen gemeinsam genutzten Flur mit separatem HWR erreichbar und vereinen alles, was Singles oder Paare zum komfortablen Wohnen benötigen: ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, separate Küche, Schlafzimmer sowie Bad. Einen loftähnlichen Charakter weisen die beiden darüberliegenden Wohnungen auf, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Den Mittelpunkt des ersten Stockwerks bildet der geräumige Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Außerdem in dieser Etage: ein großes Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein über den gemeinsam genutzten Flur zugänglicher HWR. Unterm Dach: ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei großen Balkonen sowie das Reich der Eltern - mit Schlafbereich, Ankleide- und Badezimmer.

Lage

St. Ingbert ist eine Stadt im Saarland, Deutschland, die etwa 10 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken liegt. Sie befindet sich im mittleren Saarland, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Die Stadt ist gut an das Straßennetz angebunden, insbesondere durch die Autobahnen A6 und A8, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglichen. Zudem verfügt St. Ingbert über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Saarbrücken und andere wichtige Städte in der Region bietet. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Saarbrücken, der etwa 15 Kilometer entfernt liegt und somit eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Flüge gewährleistet.

St. Ingbert ist bekannt für seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Wohnumgebung, die durch gepflegte Wohnviertel und hochwertige Immobilien geprägt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem ist die Stadt für ihre lebendige Kulturszene bekannt, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Festivals, die das kulturelle Leben bereichern.

Die Umgebung von St. Ingbert bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Wälder und Hügel laden zu Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Besonders der Naturpark Saar-Hunsrück und das Biosphärenreservat Bliesgau bieten Naturliebhabern eine Vielzahl an Erlebnismöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Attraktionen, die einen Besuch wert sind.

St. Ingbert zeichnet sich durch seine freundliche und einladende Atmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist. Die Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lage macht die Stadt zu einem idealen Wohnort im Saarland.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser St. Ingbert

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter St. Ingbert. Der Anbieter OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in hat diese Immobilie hochgeladen.

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