Ideal für Kapitalanleger!
Exposé: Ideal für Kapitalanleger!
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
213,00 m²
Nutzfläche:
20,00 m²
Grundstücksfläche:
140,00 m²
Preise
Kaufpreis:
251.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57%
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
41334/3
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Bad:
Wanne
Küche:
EBK
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1925
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2034-09-24
Endenergiebedarf:
425.00
Wertklasse:
H
Baujahr:
1925
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
** Kapitalanleger aufgepasst! Dieses Haus aus dem Jahr 1925 steht zum Verkauf und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 213 m², verteilt auf drei Etagen und sieben Zimmer. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern, beide mit einer wohltuenden Wanne ausgestattet, bietet es ausreichend Platz.
Die Raumaufteilung dieses Hauses sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die Zentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und trägt so wesentlich zum Wohlbefinden bei. Die Immobilie wird über eine
Gaszentralheizung beheizt.
Das gepflegte Objekt präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand, da es zuletzt im Baujahr 1993 teilweise modernisiert wurde. Das Grundstück hat eine Größe von 140 m². Ein Garten steht leider nicht zur Verfügung. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf der sehr schönen großzügigen Dachterrasse. Eine große Doppelgarage gehört ebenfalls zu der Immobilie.
Mit einem geringen Aufwand kann man das Objekt auch als Zweifamilienhaus vermieten. Eine realistische Mieteinnahme liegt bei ca. EUR 18.000 p.a. Das gesamte Haus wird zum 01.10.2024 frei und kann dann neu vermietet werden.
Lage
Nettetal bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie Krankenhäuser und Ärzte, die für Ihre medizinische Versorgung sorgen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen: Ob Spaziergänge durch die idyllischen Landschaften von Nettetal, sportliche Betätigungen oder kulturelle Veranstaltungen - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.
Zögern Sie nicht länger - dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Raum zum Leben suchen. Das Haus befindet direkt am Bahnhof. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Häuser Nettetal
Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Nettetal. Die Angeben des Anbieters lauten Immospekto GmbH & Co. KG Ansprechpartner Jürgen Schmitz, Falkenweg 45 in 52399 Merzenich.
Nordrhein-Westfalen ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.
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