Idylisches Haus am Rhein

Exposé: Idylisches Haus am Rhein

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus ist Ihre Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 260 m² und einem großzügigen Grundstück von 600 m² bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für kreative Ideen und individuelles Wohnen. Hier treffen solide Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept auf ein einzigartiges Potenzial zur Modernisierung.

Bereits vor dem Haus werden Sie von einem Außenparkplatz empfangen, der Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Der Eingangsbereich heißt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe willkommen und verfügt über ein Gäste-WC, das den praktischen Komfort des Hauses unterstreicht.

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Es ist mit einem angrenzenden Wintergarten verbunden, der durch seine großen Glasflächen den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten - ein wahres Highlight des Hauses. Der weitläufige Garten eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine Terrasse, einen Gemüsegarten oder einen einladenden Spielbereich für Kinder.

Die angrenzende Küche wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Der Raum bietet ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer Traumküche. Ergänzend dazu finden Sie einen praktischen Abstellraum, der ideal als Vorratskammer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein geräumiges Badezimmer auf dieser Etage bietet ebenfalls viel Potenzial zur Modernisierung und könnte in eine echte Wellness-Oase verwandelt werden.

Ein weiteres High-light ist das Lichtdurchflutete Dachzimmer.

Der Keller rundet das Raumangebot ab. Hier steht Ihnen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung, der sich perfekt für kreative Projekte, einen Fitnessbereich oder als zusätzlicher Stauraum eignet.

Besonderheiten:
Das Haus besticht durch seine Helligkeit, die durch die großzügigen Fensterflächen in allen Räumen verstärkt wird. Die gut durchdachte Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders der weitläufige Garten wird Gartenliebhaber begeistern, da er viel Platz für Erholung und kreative Ideen bietet.

Lage

Bad Säckingen, idyllisch am Hochrhein und direkt an der Schweizer Grenze mit 8 min Entfernung, vereint Natur, Kultur und Lebensqualität. Die charmante Kurstadt bietet eine beeindruckende Landschaft mit Rhein und Schwarzwald, perfekt für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Über die B34 sind umliegende Städte wie Waldshut oder Rheinfelden schnell erreichbar, ebenso wie Basel und Zürich in der Schweiz. Öffentliche Verkehrsmittel und eine familienfreundliche Ausstattung machen die Stadt besonders attraktiv.

Bad Säckingen glänzt mit historischen Highlights wie der berühmten Holzbrücke und kulturellen Angeboten wie dem Schloss Schönau oder dem Trompetenmuseum. Als Kurort bietet die Stadt zudem Thermalbäder und Gesundheitszentren für Erholung und Wohlbefinden.

Ein idealer Wohnort für alle, die eine Verbindung aus Natur, Tradition und modernem Komfort suchen.

Ausstattung

- Großzügige Wohnfläche: Ca. 260 m², verteilt auf drei Etagen, bietet viel Platz für Ihre Wohnideen.

-Weitläufiges Grundstück: 600 m² Gartenfläche mit unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Hobbygärtner.

-Praktischer Außenparkplatz: Direkt vor dem Haus, bequem und unkompliziert.

- Grosse Garage oder Werkstattraum

-Heller Wintergarten: Perfekt für entspannte Stunden, mit direktem Zugang zum Garten.

-Potenzialreiche Küche: Viel Platz, um Ihre Traumküche zu gestalten, ergänzt durch einen praktischen Vorratsraum.

-3 geräumige Schlafzimmer: Im Obergeschoss, mit viel Tageslicht und flexiblem Gestaltungsspielraum.

- Badezimmer: Ideal für eine individuelle Modernisierung nach Ihren Wünschen.

-Keller mit Hobbyraum: Vielseitig nutzbar - ob für kreative Projekte, Fitness oder zusätzlichen Stauraum.

-Helle Räume: Große Fensterflächen sorgen in allen Etagen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

-Ideale Lage: Ruhige und familienfreundliche Umgebung, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstige Angaben

Objektbeschreibung:
Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus ist Ihre Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 260 m² und einem großzügigen Grundstück von 600 m² bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für kreative Ideen und individuelles Wohnen. Hier treffen solide Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept auf ein einzigartiges Potenzial zur Modernisierung.

Bereits vor dem Haus werden Sie von einem Außenparkplatz empfangen, der Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Der Eingangsbereich heißt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe willkommen und verfügt über ein Gäste-WC, das den praktischen Komfort des Hauses unterstreicht.

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Es ist mit einem angrenzenden Wintergartenverbunden, der durch seine großen Glasflächen den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten - ein wahres Highlight des Hauses. Der weitläufige Garten eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine Terrasse, einen Gemüsegarten oder einen einladenden Spielbereich für Kinder.

Die angrenzende Küche wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Der Raum bietet ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer Traumküche. Ergänzend dazu finden Sie einen praktischen Abstellraum, der ideal als Vorratskammer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein geräumiges Badezimmer auf dieser Etage bietet ebenfalls viel Potenzial zur Modernisierung und könnte in eine echte Wellness-Oase verwandelt werden.

Der Keller rundet das Raumangebot ab. Hier steht Ihnen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung, der sich perfekt für kreative Projekte, einen Fitnessbereich oder als zusätzlicher Stauraum eignet.

Besonderheiten:
Das Haus besticht durch seine Helligkeit, die durch die großzügigen Fensterflächen in allen Räumen verstärkt wird. Die gut durchdachte Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders der weitläufige Garten wird Gartenliebhaber begeistern, da er viel Platz für Erholung und kreative Ideen bietet.

Fazit:
Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für alle, die ein renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial suchen. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen!

Häuser Bad Säckingen

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Die Angeben des Anbieters lauten You First Real Estate AG Ansprechpartner Susanne Nestico, Gartenstrasse 25 in 4332 Stein AG.

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