Idyllisches Wohnen in Ratingen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Exposé: Idyllisches Wohnen in Ratingen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Klein, aber fein, so kommt unser Doppelhaus 07 daher. Unter dem eleganten Satteldach befinden sich zwei Wohneinheiten - und diese verteilen sich auf zwei Ebenen. Sie bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen. Ebenf

Lage

Willkommen in Tiefenbroich, einem charmanten Stadtteil von Ratingen, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Umgeben von grünen Wiesen und malerischen Parks, lädt die Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Anbindung an die Innenstadt von Ratingen sowie die nahegelegenen Städte Düsseldorf und Essen ist hervorragend. Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und die Metropolregion erreichen können.

In Tiefenbroich finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die sich durch ein harmonisches Miteinander auszeichnet.

Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Möglichkeit, die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe zu nutzen. Tiefenbroich ist der ideale Ort für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Grundstück erwerben Sie direkt beim Eigentümer. Der Preis für das Grundstück ist im Angebotspreis kalkulatorisch mit ca. 215.000,00 EUR zzgl. Maklercourtage.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Häuser Ratingen

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Ratingen. Nordrhein-Westfalen ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.

Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in.

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