Ihr Haus für die junge Familie in fantastischer Lage in Helmsheim

Exposé: Ihr Haus für die junge Familie in fantastischer Lage in Helmsheim

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Lage

Helmsheim, ein idyllischer Stadtteil von Bruchsal im Landkreis Karlsruhe, vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieser Standort einen herrlichen Fernblick und eine hohe Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Helmsheim ist ausgezeichnet. Mit der Nähe zur Bundesstraße B35 und der Autobahn A5 sind Städte wie Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim schnell erreichbar. Zudem gibt es direkte Zugverbindungen vom örtlichen Haltepunkt und dem nahegelegenen Bahnhof in Bruchsal - ideal für Pendler und Reisende.

Nahversorgung und Freizeit:
Helmsheim bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken - alles ist bequem erreichbar. Darüber hinaus lockt die Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen, Radstrecken und historischen Sehenswürdigkeiten, etwa der nahegelegenen Burg Obergrombach. Kulturelle und kulinarische Angebote sowie größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nur wenige Minuten entfernten Stadt Bruchsal

Diese Lage verbindet Natur, Ruhe und Komfort mit exzellenter Infrastruktur - ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung.

+ 90 Jahre Erfahrung
+ IHK zertifizierte Verkäufer
+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive
+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)
+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ 33 Jahre Gewerkgarantie
+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente
+ Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive
+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL
+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig

OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.

Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.

Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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