Ihr neues Traumhaus – modernes Wohnen in stilvollem Ambiente

Exposé: Ihr neues Traumhaus – modernes Wohnen in stilvollem Ambiente

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 228 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 824 m² viel Platz für ein komfortables Wohnen. Die Immobilie wurde durchdacht geplant und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung sowie einer familienfreundlichen Umgebung. Hier finden Familien oder Paare mit Platzbedarf ihr ideales Zuhause.

Grundriss und Raumaufteilung:
Das Raumkonzept des Hauses verbindet Offenheit und Privatsphäre optimal.

Erdgeschoss:

Der zentrale Wohn- und Essbereich ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die angrenzende Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein.
Ein separates Wohnzimmer bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung.
Ein Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum schaffen praktische Lösungen für den Alltag.
Ein Duschbad sowie eine großzügige Diele runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:

Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und ein Bad en Suite mit Tageslicht.
Drei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Ein zweites Badezimmer steht den anderen Zimmern zur Verfügung.
Vom Flur aus gelangt man auf einen Balkon, der einen schönen Blick in die Umgebung bietet.
Außenbereich:

Der Garten ist komplett umzäunt und bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Kinder, Haustiere oder Freizeitaktivitäten.
Eine großzügige Doppelgarage mit separatem Werkstattbereich bietet viel Platz für Fahrzeuge, Stauraum und Heimwerkerprojekte.
Ausstattung:
Das Haus bietet zeitgemäße Wohnstandards und eine funktionale Bauweise:

Heizung: Gasbrennwerttechnik mit Fußbodenheizung in allen Räumen
Lüftung: Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Außenbereich: Kombination aus Verblendfassade und Putz
Dach: Anthrazitfarbene Dachziegel

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, ideal für Familien und Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.

Familienfreundlichkeit: In direkter Nachbarschaft befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur: Die Innenstadt von Leer bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangebote und ist schnell erreichbar.
Freizeit: Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Verkehrsanbindung: Die gute Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof macht die Lage auch für Pendler attraktiv.
Fazit: Ihr neues Zuhause erwartet Sie
Dieses Einfamilienhaus bietet großzügigen Raum, eine ideale Aufteilung und eine hervorragende Lage. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien oder für Menschen mit Platzbedarf – hier können Sie Ihr neues Zuhause verwirklichen.

Ausstattung

- Hochwertige Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Moderne Gaszentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
- Stilvoller Parkettboden im Wohnzimmer und Essbereich
- Fliesenböden in den Badezimmern für leichte Pflege
- Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wohlfühlwärme
- Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen für Energieeffizienz
- Elektrische Rollläden an den Fenstern
- Offene, moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Netzwerkanbindung in allen Wohnräumen vorhanden
- LED-Beleuchtung in sämtlichen Räumen
- Integrierte Deckenspots im Wohnzimmer und Flur
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Mehrere Schlafzimmer mit flexibler Nutzung
- Zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon en Suite
- Zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum

Häuser Leer (Ostfriesland)

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