Ihr Traumhaus in fantastischer Lage im Pfinztal

Exposé: Ihr Traumhaus in fantastischer Lage im Pfinztal

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Lage

Das Grundstück liegt im Stadtteil Söllingen der Gemeinde Pfinztal, eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung mit direkter Nähe zur Natur und einem hohen Lebensqualitätsfaktor. Söllingen zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur aus.

Naturnahe Umgebung
Das Grundstück profitiert von der Nähe zu weitläufigen Wald- und Wandergebieten, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Diese ruhige Lage bietet eine ideale Balance für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Zentrale Anbindung und Infrastruktur
Trotz der naturnahen Lage ist alles für den täglichen Bedarf gut erreichbar. Supermärkte wie Netto und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Nähe (ca. 500 m). Eine Apotheke, Arztpraxen und weitere Geschäfte decken medizinische und alltägliche Bedürfnisse ab​.

Bildung und Freizeit
Bildungsangebote sind hervorragend: Die Grundschule Söllingen ist nur 400 m entfernt. Weitere weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball und Beachvolleyball befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung​

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Bahnhof Söllingen und mehreren Buslinien besteht Anschluss an das Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV). Zudem ist die nächste Autobahnauffahrt schnell zu erreichen, was Pendlern entgegenkommt​.

Diese Lage kombiniert dörfliche Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und macht das Grundstück zu einer attraktiven Wahl für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung.

+ 90 Jahre Erfahrung
+ IHK zertifizierte Verkäufer
+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive
+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)
+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ 33 Jahre Gewerkgarantie
+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente
+ Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive
+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL
+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig

OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.

Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.

Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

Häuser Pfinztal

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Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Baden-Württemberg.

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