In die Jahre gekommenes EFH "Beste Wohnlage!"
Exposé: In die Jahre gekommenes EFH "Beste Wohnlage!"
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
118,00 m²
Nutzfläche:
75,00 m²
Grundstücksfläche:
537,00 m²
Preise
Kaufpreis:
395.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
3241031
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zustand:
Teil- / Vollrenovierungsbed.
Bad:
Fenster
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1925
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Dieses Massivhaus wurde im Jahr 1925 gebaut und feiert nächstes Jahr, vielleicht schon mit Ihnen, sein Jubiläum?!
Die Aufteilung erstreckt sich über vier Etagen:
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Mit lichtdurchflutetem Wohn- /Esszimmer, kleinem HWR, sowie der Küche mit separater Toilette und kleinem Flur mit Zugang zur überdachten Terrasse, durch die man rückseitig den Hof und den tollen Freizeitgarten erreicht.
Im Obergeschoss gelangt man durch den Treppenflur in den privaten Bereich, denn hier befinden sich drei Zimmer, die alle eine angenehme Größe aufweisen und vielseitig genutzt werden können - ob als Büro, Eltern- oder Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Handwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der individuell genutzt werden kann, ob als Abstellfläche, Hobbyraum oder sogar als zusätzlicher Wohnraum nach entsprechender Umgestaltung.
Im Untergeschoss befindet sich der Keller, der zum Teil mit Naturboden belassen wurde, was einem die optimale Lagerung von Lebensmitteln ermöglicht. Im hinteren Teil befinden sich die Waschküche und ein weiterer Raum, der genügend Platz für Stauraum, Werkstatt und Hobbys bietet.
Das Objekt entspricht nicht den Anforderungen des EEG und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen jedoch die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren.
Die Raumaufteilungen bieten hierfür eine solide Basis.
Lassen Sie sich vom Charme und dem großen Potenzial, welches dieses kurzfristig beziehbare Haus bietet, begeistern.
Weitere Details erteilen wir sehr gerne auf Ihre Anfrage...
Lage
Ruhige und zentrale Lage mit guter Infrastruktur mitten in Efringen-Kirchen welches unweit von Schweizer - und Französischen Grenze liegt.
Schnellstraßen, Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Bahnhof für Bus und Bahn liegt nur ca. 250 m entfernt.
Häuser Efringen-Kirchen
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Die Angeben des Anbieters lauten mbs Markgräfler Bau- & Immo Service Ansprechpartner Thomas Wendel, Hauptstr.5 in 79400 Kandern.
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