Individuelle 2-Zimmer-Wohnung im begrünten Innenhof im AU
Exposé: Individuelle 2-Zimmer-Wohnung im begrünten Innenhof im AU
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaltmiete
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
60,00 m²
Preise
Warmmiete:
1.700,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
D-MUC-WHG-M-GS_774
Befeuerung:
Gas
Möblierung:
Teil
Zustand:
gepflegt
Küche:
EBK
Personen (max.):
2
Zimmer:
2
Baujahr:
1867
nur Nichtraucher:
1
Haustiere erlaubt:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
E-Verbrauchskennw.:
155
EP inkl. Warmwasser:
ja
Ausstattung
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude einer kleinen ruhigen, gepflegten, familiären und eigentümergeführten Apartmentanlage (4 Wohnungen, 3 davon mit Zugang im Vorderhaus, sanierter Denkmalschutzaltbau) in einer ruhigen Nebenstraße. Keine WGs.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude einer kleinen ruhigen, gepflegten, familiären und eigentümergeführten Apartmentanlage (4 Wohnungen, 3 davon mit Zugang im Vorderhaus, sanierter Denkmalschutzaltbau) in einer ruhigen Nebenstraße. Keine WGs.
Ausrichtung: zum Innenhof. Sehr gute Wohnlage, in der Nähe der Isar, sehr ruhig.
Öffentliche Verkehrsmittel / U-Bahn: Linien U1, U2 und U7, Haltestelle Kolumbusplatz (8 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linien 58 und N45, Haltestelle Claude-Lorrain-Strasse (4 Minuten zu Fuß)
Linien 58 und N45, Haltestelle Humboldtstrasse (6 Minuten zu Fuß)
Ausstattung
Wohnzimmer mit Sitzgruppe, TV (Kabel-TV), Stereoanlage, inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger.
Schlafzimmer mit französischem Bett,
Bad mit Dusche.
Fußbodenbeläge: Fliesenboden, Laminat.
Möblierung: gemischt, funktionaler Stil.
Küche: Einbauküche, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine.
Ausstattungsdetails: Münzwaschmaschine und Münztrockner im Vorderhaus, EG. Terrasse und Garten zur Mitbenutzung, Blick in den Innenhof.
Sonstige Angaben
Fitness-Studio: Body Up München Giesing, Pilatesbody, SoulPlus, Kieser Training München-Giesing, Mrs.Sporty München-Au (Frauen)
Energieausweis: Baujahr: 1867
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E (< 160 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 155,000 kWh/(m²*a)
Wohnungen München
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