++INS NEUE JAHR MIT EINEM NEUEN KAPITEL++ Reihenmittelhaus, 119 m², 5 Räume, Garten und Terrasse

Exposé: ++INS NEUE JAHR MIT EINEM NEUEN KAPITEL++ Reihenmittelhaus, 119 m², 5 Räume, Garten und Terrasse

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 674,60 €.
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Familienglück im charmanten Reihenmittelhaus… Hier beginnt Ihr neues Kapitel.

Entdecken Sie ein Zuhause voller Potenzial: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet alles, was Sie und Ihre Familie zum Glücklichsein brauchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Geschichte und Zukunft zu investieren.

Ihre Vorteile im Überblick:

- Baujahr: 1912, modernisiert und gepflegt

- Grundstücksgröße: ca. 252 m²

- Wohn-/Nutzfläche: ca. 119 m²

- Voll unterkellert: praktischer Stauraum und vielseitige Nutzung

- Anbau: Im Jahr 2000 umfassend modernisiert

- Familienfreundlich: Perfekte Aufteilung und ruhige Lage

- Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Haus bietet einen durchdachten Grundriss mit ca. 119 m² Wohnfläche, die sich optimal aufteilen lassen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die gepflegte Ausstattung Raum für individuelle Gestaltungen lässt.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die in den gepflegten Garten führt – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Für Ihre Zukunft:

Dieses Reihenmittelhaus vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten. Es ist der perfekte Ort, um anzukommen und Ihre Zukunft zu gestalten. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage, der durchdachten Aufteilung und den vielseitigen Möglichkeiten begeistern.

Lage

++BESTE INFRASTRUKTUR ... FÜR DIE GESAMTE FAMILIE++

Das Haus ist wunderbar gelegen: zentral, aber dennoch ruhig in einer Seitenstraße.

Sehr gut und schnell zu erreichen sind hier unter anderem

- Supermärkte
- Schulen diverser Schulformen
- Kindergärten
- Restaurants
- Arztpraxen
- Parkanlagen ... und alles für Ihre Freizeitaktivitäten.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Die A61 - Auffahrt Wickrath - erreichen Sie in etwa 6 km.

SOMIT ALLES ... UNTER EINEM HUT

Ausstattung

FACT AUSSTATTUNG ... ein kleiner Vorgeschmack


Durch fortlaufende Modernisierungen des 1912 erbautem Haus mit Sonnenterrasse und Garten wird der Trend des Altbau-Charmes unterstrichen.


- Massivbauweise
- Fassade mit dekorativen Stuckornamenten
- voll unterkellert
- Satteldach … wärmegedämmt
- Velux-Fenster im Dachgeschoss … 2018
- Kunststofffenster
- Anbau gartenseitig... 2000 modernisiert
- Helles Tageslichtbad ... mit Walk in Dusche,
Hänge-WC und Heizungshandtuchhalter
- Gaszentralheizung 2020 ... mit
Warmwasseraufbereitung
- Bodenbelag ... Holzdielen, Fliesen und teilweise
Teppichböden
- neue Haustür und Klingelanlage


DIE AUßENANLAGE ...

LÄDT ZUM WOHLVERDIENTEN FEIERABEND EIN ... denn hier findet man voll und ganz Ruhe und Erholung.

- Terrasse
- Garten
- Gartenschuppen

Sonstige Angaben

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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