*** Kapitalanlage - Entzückendes Haus mit Nießbrauch ***

Exposé: *** Kapitalanlage - Entzückendes Haus mit Nießbrauch ***

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein idyllisches, sehr schönes Einfamilienhaus mit großem Ausbaupotential und schönem Garten auf Nießbrauch-Basis, der Nießbrauch wurde bei der Bemessung des Kaufpreises bereits berücksichtigt, nähere Informationen dazu erhalten Sie mit unserem Langexposee.

Das Haus wurde 2004 kernsaniert und liebevoll und professionell modernisiert / renoviert und in großen Teilen ( vom Fußboden bis zum Firststein, es blieb nur eine alte Wand stehen, die anderen wurden neu aufgemauert ) neu gebaut, sprich erhielt damals Neubaustatus.

Auch der Dachstuhl wurde neu aufgesetzt.

Das Haus hat eine tolle Ausstattung: Die Küche wurde gerade sehr stilvoll komplett neu renoviert, neu gefliest und neu ausgestattet, alle Geräte neu! Großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, mit Wohlfühl-Eckbadewanne und Fußbodenheizung. Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Holz-Kaminofen, mit dem man den kompletten Wohnbereich beheizen kann. Nur bei Extremtemperaturen muss man die Zentralheizung zuschalten. Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke/ Essbereich ( früher ein eigenes Zimmer, das wieder abteilbar wäre, im Moment aber zur Küche offen ist ).

Sehr praktische Lebensmittel-Kammer neben der Küche. Separates Gäste Bad mit WC und Dusche.

Ein weiteres Plus bei diesem Haus ist, dass es über viel Platz im Dachgeschoss verfügt, das man mit relativ wenig Aufwand zum Wohnbereich ausbauen und damit die Wohnfläche nochmals um lt. Verkäufer mindestens 50m² erweitern könnte.

Im Sommer lädt der Garten mit der großen Terrasse zur Grillparty ein! Eine überdachte, regen- & windgeschützte Außensitzecke schützt vor der Hitze der Mittagssonne. Um die Beschattung zu erweitern, existiert eine große Markise.

Im Garten gibt es diverse Nebengebäude: Eine Werkstatt, ein großer Holzschuppen und ein Carport mit Geräteschuppen. Das Rolltor vor dem Carport ist elektrisch.

Im Garten gibt es zusätzlich einen Brunnen, über den man eigenes Wasser fördern kann.

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.

Lage

Extrem ruhige und angenehme Lage mit viel Natur im Umkreis.

Dennoch nur 48 Autominuten und ca. 69 km bis Berlin, bis Flughafen BER ca. 43 Autominuten und 65 km.

Sonstige Angaben

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Begleitung, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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