KAPITALANLAGE IN CITY- UND BAHNHOFSNÄHE ... GROßER BALKON

Exposé: KAPITALANLAGE IN CITY- UND BAHNHOFSNÄHE ... GROßER BALKON

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

CHARMANT ... GELUNGENES RAUMKONZEPT ... BALKON ... ZENTRAL GELEGEN

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer ... nutzen Sie die Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und sofort einzuziehen!
Ein durchdachtes Wohnkonzept, dass keine Wünsche offen lässt und Platz für ein bis maximal drei Personen bietet.
Entweder für den platzliebenden Single, das großzügig wohnende Paar oder die kleine Familie.
Genießen Sie eine sichere und gemütliche Wohnatmosphäre auf der 2. Etage in einem überschaubaren 7-Parteienhaus mit freundlichen Nachbarn.
Derzeit ist das Wohnzimmer und das ehemalige 3. Zimmer verbunden und es ließe sich dort ein Essbereich oder ein Homeofficeplatz einrichten. Alternativ trennen Sie die beiden Zimmer wieder und richten ein z.B. gemütliches Kinderzimmer neben dem Wohnzimmer ein.

Ein solch stimmiges Angebot und Wohnkonzept präsentiert sich selten auf dem Immobilienmarkt. Lassen Sie sich diese Chance für Ihr persönliches Wohnglück nicht entgehen.

Gestalten Sie sich hier Ihr ganz individuelles Wohnparadies ... in Ihrem Stil und nach Ihren Vorlieben.

Lage

++ EICKEN ... ZENTRAL ... ALLES DA

Ihr neues Rendite-Objekt finden Sie in Mönchengladbachs Nordosten. Im Stadteil Eicken leben rund 14.000 Einwohner. Zwischen Haus Westland am Hauptbahnhof und der Eisenbahnstrecke nach Viersen präsentiert sich dort ein Stadtteil mit quirligen, aber auch beschaulichen Ecken. Die Fußgängerzone rund um die Mehrzweckhalle hat sich nach der Neugestaltung wieder als unangefochtene Mittelpunkt des fast 800 Jahre alten Stadtteils etabliert.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Lage, sodass der Bahnhof, MG-City und Einkaufsmöglichkeiten in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar sind.

Auch der Eickener Markt liegt nur ca. 400 Meter Luftlinie entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und sorgt für eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Ausstattung

CHARMANTE AUFTEILUNG ... SO LÄSST ES SICH PERFEKT WOHNEN

Genießen Sie die Gemütlichkeit einer geräumigen Wohnung in einem 7-Parteien-Haus. Jede Etage nur 2 Wohnungen.
Hier kennt man sich und respektiert sich.

Sie nutzen eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Extras die Sie an anderer Stelle lange suchen müssen. Dank der geschickten Raumaufteilung findet hier alles seinen Platz und die 67 Quadratmeter sind optimal aufgeteilt.

Wohn- /Essbereich oder Homeoffice ... waren früher 2 getrennte Zimmer, heute ein Zimmer mit viel Platz
Balkon ... begehbar von der Küche ... Südwest-Ausrichtung
Wohnküche ... hat den Namen verdient! ... Platz für eine Essecke
Schlafzimmer ... komfortable Größe
Diele ... geräumig ... Platz für Garderobe
Bad ... mit Tageslicht ... Wanne ... weiß gefliest
Waschmaschine ... hat Platz in der Küche ... kein Wäscheschleppen durch`s Treppenhaus
Münztrockenautomat im Keller
Kellerabteil .... Stauraum
Gasetagenheizung (mit WW Aufbereitung) ... aus 1996
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus ca. 1978 ... überall mit Rolläden (teilweise defekt)
Extra Raum von außen begehbar für Mülltonnen und Fahrränder ... sehr praktisch

Wohnungen Mönchengladbach

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