KAPITALANLAGE*** Vermietetes MFH mit vier Wohnungen + Gewerbeeinheit im EG - teilsaniert - gute Lage

Exposé: KAPITALANLAGE*** Vermietetes MFH mit vier Wohnungen + Gewerbeeinheit im EG - teilsaniert - gute Lage

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bitte NUR schriftliche Anfragen!

KAPITALANLAGE*** Vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - das Haus wurde teilsaniert und befindet sich in guter, ruhiger Lage unweit vom Zentrum entfernt.

Gerne können wir Ihnen bei Interesse weitere Infos zusenden.

Die Maklerprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt.

Lage

Alle öffentlichen Verkehrsmittel (S1, S6 und S68) stehen Ihnen in direkter Nähe zur Verfügung. Das Haus liegt in der Nähe einer Bushaltestelle und der Hauptbahnhof ist nur ca. 700 m entfernt - diesen erreichen Sie in ca. 15 Min.

Der Stadtteil verfügt über eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist somit gewährleistet, was das Leben in Oberbilk angenehm und komfortabel macht.

Die Autobahnen in die südliche Richtung (A46, A3, A59) sind sehr schnell zu erreichen. Daher wird die Wertigkeit der urbanen Lage geprägt durch die perfekte Anbindung an die Infrastruktur der City. Der Hofgarten, die berühmte Königsallee, der Rhein oder die Oper sind in wenigen Autominuten oder das ÖNPV erreichbar.

Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch den in Sichtweite gelegenen Volksgarten.
Quelle: Wikipedia, Google

Weitere Infos unter:
https://www.swd-ag.de/magazin/heimatliebe/duesseldorf-oberbilk/

Ausstattung

Es gibt drei Wohnungen mit Balkonen und eine Maisonette-Wohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Lebensmittelgeschäft.

Sonstige Angaben

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Gerichtsstandort Darmstadt.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklergebühr in Höhe der im Exposé angegebenen Provision am Tag der Protokollierung fällig.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers oder Bevollmächtigten. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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