Kapitalanleger aufgepasst
Exposé: Kapitalanleger aufgepasst
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
383,00 m²
Nutzfläche:
595,00 m²
Grundstücksfläche:
898,00 m²
Preise
Kaufpreis:
345.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 %
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
501949
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Zimmer:
16
Baujahr:
1910
vermietet:
1
denkmalgeschuetzt:
1
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
07.05.2033
Endenergiebedarf:
315,7
Wertklasse:
H
Ausstellungsdatum:
2023-05-08
Ausstattung
Objektbeschreibung
Sie interessieren sich für ein Mehrfamilienhaus mit 7 vermieteten Wohnungen. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude, welches eine Gaststätte sowie eine Kegelbahn beherbergt.
Das Objekt wird als Ganzes ohne Pächter für die Gaststätte sowie die Kegelbahn verkauft. Des Weiteren wurden fünf Carportstellflächen geschaffen.
Lage
Das Ostviertel ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Gotha in Thüringen, Deutschland. Der Stadtteil wird begrenzt durch die Bundesstraße 247 im Norden, die Bahnstrecke Gotha-Leipzig im Osten, die Ernst-Thälmann-Straße im Süden und die Huttenstraße im Westen.
In dem Wohnviertel befinden sich vor allem Mehrfamilienhäuser aus der Zeit der DDR, aber auch einige ältere Gebäude und neuere Wohnhäuser. Es gibt einige Grünflächen und Spielplätze, sowie eine Grundschule, Realschule und eine Kita. Außerdem ist das Viertel durch die Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
In der näheren Umgebung des Ostviertels gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Ausstattung
Sechs der sieben Wohnungen sind jeweils pro Etage baugleich. Einen anderen Aufbau hat nur das Erdgeschoss, hier befindet sich eine große Wohnung sowie die Küche der Gaststätte. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Im Keller gibt es einen separaten Waschmaschinenraum, welcher von den einzelnen Mietparteien genutzt wird.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 315,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 28.212,00 €
Flurstück 131/1 & 131/2
Flur 30
Häuser Gotha
HomeBooster hat diese Immobilie unter Gotha gespeichert. Die Angeben des Anbieters lauten HONNEF Immobilien Ansprechpartner Peter Honnef & Rudolf Steinert GbR, Schlossberg in 99867 Gotha. Thüringen ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.
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