Kiosk mit Post, Lotto und BVG-Schalter in zentraler Lage im Herzen von Köpenick

Exposé: Kiosk mit Post, Lotto und BVG-Schalter in zentraler Lage im Herzen von Köpenick

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Selbstständig werden oder expandieren? Diese Gewerbeimmobilie bietet die ideale Grundlage für Ihren Erfolg! Willkommen bei diesem attraktiven Objekt im lebendigen Bezirk Treptow-Köpenick.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie, derzeit erfolgreich als Kiosk/Spätkauf mit Paketshop genutzt. Die großzügige Fläche von ca. 65 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen. Mit einer monatlichen Miete von 1.522,50 € erhalten Sie hier eine erstklassige Lage für Ihr Unternehmen.

Zudem ist das Objekt komplett eingerichtet und betriebsbereit – ein nahtloser Start in Ihre unternehmerische Zukunft ist garantiert. Das Inventar sowie die Lage können Sie für eine Ablösesumme von 95.000,00 € VB übernehmen.

Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen und Konzessionen für eine allgemeine Gewerbenutzung. Die Lage im belebten Bezirk Treptow-Köpenick verspricht eine hohe Kundenfrequenz und beste Geschäftsaussichten.

Besonders hervorzuheben ist der Top-Zustand der Immobilie. Vollständig saniert und hochwertig ausgestattet, präsentiert sich das Objekt in bestem Licht. Die großzügige Ecklage mit einer großen Fensterfront bietet nicht nur optimale Werbemöglichkeiten, sondern lässt auch viel Tageslicht in die Räumlichkeiten.

Starten Sie jetzt Ihre unternehmerische Erfolgsgeschichte – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg in die Selbstständigkeit zu begleiten!

Lage

Die Immobilie liegt in einer belebten und gut erschlossenen Gegend des Bezirks Köpenick in Berlin. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Straßen wie die Grünauer Straße und die Sterndammstraße, die eine gute Anbindung und Erreichbarkeit gewährleisten.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen bieten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter Parks wie der Landschaftspark Johannisthal und der Müggelsee, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien eignen. Restaurants, Cafés und Kinos bieten zudem eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.

In der gewerblichen Nachbarschaft finden sich verschiedene Geschäfte, Dienstleister und Gewerbebetriebe, die eine lebendige Atmosphäre und Potenzial für Kundenstrom schaffen.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 1.522,50 €
-Nebenkosten: 260,00 €
-Warmmiete: 1.782,50 €
-Ablösesumme/Kaufpreis: 95.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 65 m²
-Räume: 1

Dieses Objekt eignet es sich besonders für ein Kiosk-/ Spätkauf-Konzept und Paketshop. Alternativ sind auch andere Konzepte und Dienstleistungen willkommen und können dem Eigentümer vorgestellt werden, jedoch ist Gastronomie nicht erwünscht.

Die Ausstattung umfasst eine Postannahmestelle mit komplettem Inventar, einer Lottoannahmestelle und BVG Kartenverkauf sowie eine Auswahl an Schreibwaren und Tabakwaren. Ein funktionaler Kassentresen ist ebenfalls vorhanden.

Die mögliche Mietvertragslaufzeit ist verhandelbar. Eröffnen Sie Ihr Geschäft in diesem attraktiven Objekt und nutzen Sie die gebotenen Möglichkeiten für Ihren unternehmerischen Erfolg.

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.

Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.

Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

Gewerbe Immobilien Berlin

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