***Klein aber mein***Eigentumswohnung mit Balkon*** Nähe Kurpark***Frei ab sofort***

Exposé: ***Klein aber mein***Eigentumswohnung mit Balkon*** Nähe Kurpark***Frei ab sofort***

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die gesamte Wohnanlage wurde 1981 errichtet und besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 14 Einzelgaragen. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1601 m². Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, Küche, ein Tageslichtbad, einen geräumigen Flur und einen schönen Balkon auf der Rückseite des Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m². Eine Einzelgarage (Kaufpreis EUR 5.000,-) und ein abschließbarer Keller gehören als Miteigentumsanteil zur Wohnung. Für die Benutzung der Waschküche und des Trockenraums im Keller, sowie dem Dachboden ist ein Sondernutzungsrecht eingetragen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser beträgt 157 kWh(m².a). Die letzten beiden Eigentümerprotokolle, sowie die Jahresabrechnung aus dem Jahr 2015 liegen vor und können bei Kaufinteresse eingesehen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit EUR 175,- für Nebenkosten (außer Strom) und zur Bildung von Rücklagen.
Wenn Sie sich vor den Pflichten eines alleinigen Hauseigentümers scheuen, dann ist dieses Angebot für Sie genau das Richtige!!

Wollen auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen, können Sie mich gerne unter der 06648 / 62 04 62 oder Mobil 0176 / 783 458 35 anrufen.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im wunderschönen Kurort Bad Salzschlirf. Einige der Kurkliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltagsstress zu entfliehen. Ein Solebad, der wunderschöne Kurpark und weitere Kureinrichtungen laden Sie dazu ein. Im Nachbarort Angersbach (Entfernung 3 Kilometer) befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelmärkte, verschiedene Banken, ein Bauzentrum, eine Reithalle, eine Tankstelle. Die Barockstadt Fulda (ICE Bahnhof) ist ebenso in Ihrer Nähe (Entfernung 18 Kilometer). Nach Frankfurt sind es 110 Kilometer. Die Universitätsstadt Gießen ist nach 75 Kilometern erreicht.
Mehr über Bad Salzschlirf finden Sie im Internet unter www.bad-salzschlirf.de

Ausstattung

- 2 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss Baujahr 1981
- ca. 63 m² Wohnfläche Miteigentumsanteil
- Gesamt Grundstück 1601 m²
- Balkon
- abschließbarer Keller (ca. 3,5 m²)
- Fußböden Teppichböden und Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Gaszentralheizung
- Isolierglasfenster Holz mit Außenrollos
- Einzelsatelliten Fernsehempfang
- Rauchmelder
- Türsprechanlage
- Miteigentumsanteil Einzelgarage (ca. 13,5 m²) zusätzlicher Kaufpreis EUR 5.000,-
- Sondernutzungsrecht für Waschküche, Trockenraum, Dachboden
- Energieausweis gültig bis 28.01.2018 Kennwert 157 kWh (m²a)

Die Gesamtwohnfläche von ca. 63 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer (ca. 24 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), Küche (ca. 8 m²), Bad (ca. 6 m²), Flur (ca. 10 m²).

Sonstige Angaben

Hirscher Immobilien
Inhaber: Martina Hirscher
Am Bornacker 31
36367 Wartenberg
Telefon:06648 / 62 04 62
Mobil:0176 / 782 458 35
Email:mail@hirscher-immobilien.de
Internet:www.hirscher-immobilien.de

VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: Martina Hirscher

HAFTUNGSHINWEISE:

Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernimmt Hirscher Immobilien keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

Die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung wurde durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20 in 36341 Lauterbach erteilt.
Copyright u. Realisation: Martina Hirscher
Alle Rechte vorbehalten.
Steuer-Nr.:029 827 60298 Finanzamt Alsfeld / Lauterbach

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Siehe auch unter www.hirscher-immobilien.de
Widerrufsbelehrung:

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Hirscher Immobilien, Am Bornacker 31 in 36367 Wartenberg oder per E-Mail an mail@hirscher-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. –Ende der Widerrufsbelehrung Hirscher Immobilien

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Hirscher Immobilien Ansprechpartner Martina Hirscher, Am Bornacker 31 in 36367 Wartenberg.

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