Komfortable 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Werther

Exposé: Komfortable 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Werther

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese komfortable 1-Zimmer-Hochparterrewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus besticht durch eine kluge Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus ist das Tageslichtbad zugänglich, das mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Das Fenster sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht, was dem Badezimmer eine freundliche Note verleiht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der kombinierte Wohn- und Schlafbereich. Dank des durchdachten Schnitts lässt sich der Raum optimal in verschiedene Bereiche gliedern, sodass sowohl eine gemütliche Schlafnische als auch ein Wohnbereich Platz finden. Große Fenster und die moderne Hebeschiebetür zum Balkon lassen viel Licht herein und verleihen dem Raum eine offene, freundliche Atmosphäre.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich die offene Küche an, die sich perfekt in das Gesamtbild einfügt. Die vorhanden Einbauküche wird kostenlos mit vermietet. Für Hobbyköche bietet die offene Gestaltung die Möglichkeit, auch beim Kochen mit Gästen oder Besuchern in Kontakt zu bleiben.

Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Er lädt dazu ein, an warmen Tagen im Freien zu frühstücken oder nach Feierabend zu entspannen. Dank der Süd-Ausrichtung genießen Sie hier die Mittagssonne.

Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz, der sich direkt vor der Tür befindet. So entfällt die mühsame Parkplatzsuche, und Einkäufe oder schweres Gepäck lassen sich bequem in die Wohnung transportieren.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Wohnlösung für eine Einzelperson, die eine gemütliche Wohnung in ruhiger Lage sucht.

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines gepflegten Wohngebiets in Werther (Westf.). Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine charmante Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Fachgeschäften und gemütlichen Gaststätten, die zum Verweilen einladen.

Die Lage am Nordhang des Teutoburger Waldes ermöglicht direkten Zugang zu malerischen Wander- und Radwegen, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Werther ist durch seine Lage gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Der Bürgerbus in Werther ist bei den Fahrgästen sehr beliebt und steigert die Mobilität.

Die verkehrsberuhigte Innenstadt bietet ein gutes Handels- und Dienstleistungsnetz mit interessanten und attraktiven Angeboten sowie einem guten Parkplatzangebot.

Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zur Universitätsstadt Bielefeld, die nur etwa 10 km entfernt liegt und weitere kulturelle sowie wirtschaftliche Möglichkeiten bietet.

Diese Wohnlage vereint die Ruhe einer Sackgasse mit der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Infrastruktur, was sie besonders attraktiv macht.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit:
- KFZ-Stellplatz direkt vor der Tür
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Tageslichtbad
- Einbauküche zur kostenlosen Nutzung
- Balkon mit Hebeschiebetür
- Rollos an allen Fenstern

Hinweis: eine Restabfalltonne muss vom Mieter auf eigene Kosten bestellt werden (ca. 8€ p. M.).
Die Treppenhausreinigung wird durch einen Dienstleister erledigt und sind in den Nebenkosten enthalten.

Sonstige Angaben

Haustiere: Nein

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D, 110 kWh/(m²*a), H-Gas / Schweres Erdgas, Baujahr 1995, (03.08.2017 - 03.08.2027)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.

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