Komfortable Eigentumswohnung im Klütviertel mit Balkon und Tiefgarage

Exposé: Komfortable Eigentumswohnung im Klütviertel mit Balkon und Tiefgarage

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Eigentumswohnung umfasst auf ca. 99qm Wohnfläche eine sehr schöne Wohnatmosphäre in gut geschnittenen Räumen mit viel Tageslichteinfall und in einer ruhigen Lage.

Über das gepflegte Treppenhaus oder den praktischen Fahrstuhl erreichen Sie die zweite Etage des Hauses und damit auch diese schöne Wohnung im zweiten Stock der Immobilie.

Die geräumige Diele, mit Parkettboden, führt weiter in die Küche mitsamt einer zeitlosen Einbauküche. Auch sind das Wohnzimmer und das WC von der Diele zu erreichen.

Das Wohnzimmer, ca. 26m², ist auch Dank der bodentiefen Fenster (2019 verbaut) ein einladender und wohnlicher Raum mit Zugang zum großen und überdachten Balkon in Süd-Ost Lage.

An das Wohnzimmer schließt sich ein mögliches Arbeits- oder Gästezimmer an.

Vom Wohnbereich durch einen Flur separiert befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Zu dieser Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum.

Lage

Diese äußert gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Hamelner Klütviertel, nur wenige Gehminuten von mehreren Einkaufsmöglichkeiten und der Hamelner Altstadt entfernt. Zum Klütwald sind es nur wenige Schritte.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich wenige Schritte von der Haustür entfernt.

Ausstattung

- Die Fassade des Hauses wurde 2024 saniert
- Die Zentralheizung wurde 2021 ausgetauscht
- Neue Fenster im Jahr 2019 verbaut

- Ein großer, überdachter Balkon
- Eine gepflegte Einbauküche

- Ein Tiefgaragen-Einstellplatz
- Ein Abstellraum im Keller, sowie in der Wohnung inklusive Anschlüssen
für Waschmaschine und Trockner

- Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im Kellergeschoss

- Ein Fahrstuhl verbindet sämtliche Etagen, inkl. der Tiefgarage

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Wohnungen Hameln

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