KOMPAKTES HAUS - DURCHDACHT BIS IN DEN LETZTEN WINKEL

Exposé: KOMPAKTES HAUS - DURCHDACHT BIS IN DEN LETZTEN WINKEL

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich.

Lage

Willkommen in Tiefenbroich, einem charmanten Stadtteil von Ratingen, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Umgeben von grünen Wiesen und malerischen Parks, lädt die Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Anbindung an die Innenstadt von Ratingen sowie die nahegelegenen Städte Düsseldorf und Essen ist hervorragend. Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und die Metropolregion erreichen können.

In Tiefenbroich finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die sich durch ein harmonisches Miteina

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Grundstück erwerben Sie direkt beim Eigentümer. Der Preis für das Grundstück ist im Angebotspreis kalkulatorisch mit ca. 429.000,00 EUR zzgl. Maklercourtage.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Häuser Ratingen

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Ratingen. Nordrhein-Westfalen ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.

Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in.

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