Kreta, Adele: Charmante Villa mit atemberaubendem Meerblick zu verkaufen

Exposé: Kreta, Adele: Charmante Villa mit atemberaubendem Meerblick zu verkaufen

Flächen

Preise

Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Villa, Baujahr 2014, ist in ausgezeichnetem Zustand und voll ausgestattet und bietet ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sie sich im charmanten Dorf Adele, 8,5 km östlich von Rethymno auf Kreta. Sie bietet einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und der nächste Strand ist nur 4 km entfernt. Die Villa ist ideal gelegen, der Flughafen Chania ist 75 km entfernt.

Das Anwesen bietet außerdem reichlich Platz für den Bau eines Swimmingpools, was eine hervorragende Möglichkeit darstellt, das Wohnerlebnis im Freien noch weiter zu verbessern. Darüber hinaus beherbergt das Grundstück verschiedene Obstbäume und Olivenbäume, die die natürliche Schönheit der Umgebung noch verstärken.

Details der Immobilie:

Grundstücksgröße: 2.023,52 m²
Gebäudefläche: 268,33 m² (davon Haupthaus 173,78 m² und Keller 94,55 m²)
Im Untergeschoss befindet sich eine geschlossene Garage und zusätzlicher Raum für die Lagerung oder andere Nutzungsmöglichkeiten, ausgestattet mit einem elektrischen Garagentor.

Erdgeschoss:

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Große Öffnungen führen vom Wohn-/Esszimmer auf eine Veranda und einen Gartenbereich von ca. 110 m². Der Raum wird durch Glasbausteinöffnungen in den Wänden natürlich beleuchtet.
Die Küche verfügt über einen separaten Ausgang zur Ostseite des Hauses, der zu einem großen offenen Bereich führt, der sich ideal für verschiedene Zwecke (Garten, Obstgarten usw.) eignet.
Erster Stock:

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Alle Schlafzimmer haben Zugang zu Balkonen mit freiem Blick auf das Meer und die Berge.

Merkmale und Annehmlichkeiten:

Alarmsystem (Bewegungserkennung und Kontakte an Fenstern und Türen).
Fußbodenheizung und -kühlung mit einer 14-kW-Wärmepumpe von Daikin und individuellen Bedienfeldern auf jeder Etage.
Auf jeder Etage sind an der Decke montierte Gebläsekonvektoren von Carrier mit unabhängigem Betrieb angebracht.
Energieeffizienter Kamin mit Ventilator.
Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Doppelverglasung, Fliegengitter und elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Sicherheits-Eingangstür.
Calpak 200-Liter-Solarwarmwasserbereiter.
Wasserenthärter.
Druckpumpe und 1.000lt Wassertank zur autarken Wasserversorgung.
Edelstahlgeländer für den Innen- und Außenbereich.
Elektrisches Schiebetor an der Zufahrt zum Grundstück.

Diese Villa bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Lage. Sie steht voll möbliert und ausgestattet zum Verkauf und ist damit die ideale Wahl für alle, die eine bezugsfertige Immobilie inmitten der natürlichen Schönheit Kretas suchen.

Lage

Das Dorf Adele gehört zur Gemeinde Arkadi und liegt nur wenige Kilometer östlich von Rethymno. Aufgrund seiner Nähe zur Stadt als auch wegen seines weiten Strandes, der unter anderem bei Wassersportlern sehr beliebt ist, ist Adele sehr touristisch. Das Hinterland wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt.
Supermarkt, Bäckerei und traditionelle Tavernen sind im Ort zu finden.

https://youtu.be/mBWFuLYwe9c

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Adelebsen finden. Niedersachsen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Angeben des Anbieters lauten Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach.

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