Kreta, Ag. Triada: Luxusvilla als Teil eines Komplexes zu verkaufen

Exposé: Kreta, Ag. Triada: Luxusvilla als Teil eines Komplexes zu verkaufen

Flächen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Luxusvilla als Teil eines Komplexes zum Verkauf in Agia Triada, Rethymno. Es handelt sich um einen Komplex aus 9 exklusiven Villen, der 12 km von der Stadt Rethymno entfernt außerhalb des Dorfes Agia Triada liegt. Das gesamte Grundstück, das eine Größe von 7.000 m² hat, ist in 9 Parzellen von je ca. 750 m² geteilt, jeweils mit kommunalen Zufahrtsstraßen.

Besondere architektonische Besonderheiten wie der eingebaute Grill unter der überdachten Terrasse, der Infinity-Pool und mehr machen die Villen ideal für schöne Stunden. Sie bietet allen Komfort einer modernen High-End-Villa und ist gleichzeitig ein nachhaltiger grüner Komplex, da jeder die Möglichkeit hat, Sonnenkollektoren und Paneele zu installieren, um den Energie-Fußabdruck der Villa zu reduzieren.
Das Grundstück bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Umgebung von Agia Triada, während die Hanglage den Eigentümern viel Privatsphäre und Exklusivität bietet.

An dieser Villa werden keine weiteren Änderungen vorgenommen und sie wird das vollständige Paket B enthalten.

Optionspaket Α΄

-Marmorkonsole
-Bodenbelag Haus und Terrassen 60 x 60 cm
-Abgehängte Decken nur außen
-Außenbeleuchtung am Gebäude
-Schwimmbad mit Skimmer (mit Box)
-Dachdämmung 8 cm (Wand bleibt 5 cm)
-Grill mit Grillbank und -trog und eingebautem Tisch
-Aluminium-Rollläden in den Schlafzimmern, Rollläden im Rest
-Vordertür innen aus Aluminium und außen aus Holz
-Zaunkombination aus niedriger Betonmauer und verzinktem Maschendraht oder Netz mit Bepflanzung
-Klimaanlage geteilte Wand versenkt – keine Abdeckung
-Einbauspülung von Grohe oder Geberit Toiletten
-Eingebaute Wasserhähne
-Asphalt- oder Betonstraßen und PPP-Masten am Eingang des Projekts, unterirdische Versorgung zu jedem Haus
-Garderoben und Küche ohne Insel
-Naturstein, wie in den Plänen gezeigt, nur am Haus, nicht drumherum
-Rutschfeste Fliesen um und im Pool
-Separate Wasserversorgung für das Haus und separate Versorgung für den Garten

Optionspaket Β'

-Marmorhalterung
-Bodenbelag Haus und Terrassen 80 x 80 cm
-Innenverkleidung mit Stuckwänden
-Abgehängte Decken innen und außen
-Außenbeleuchtung am Gebäude
-2-Tonnen-Wassertank und Drucktauchtank auf Betonsockel
-Elektrogeräte inklusive, plus Dunstabzugshaube (Backofen/Kochfeld-Kühlschrank-Waschmaschine) AEG
-Lagerraum (Tank und Druckbehälter können dort platziert werden)
-Infinity-Pool mit Überlauf (mit Kunststofftank und mit Box)
-Dachdämmung 8 cm (Wand 5 cm)
-Grill mit Grillbank und -trog und eingebautem Tisch
-Aluminium-Rollläden in den Schlafzimmern, Rollläden im Rest
-Innentüren aus Lack oder Buche oder Eiche
-Vordertür innen aus Aluminium und außen aus Holz
-Zaunkombination aus niedriger Betonmauer und verzinktem Maschendraht oder Netz mit Bepflanzung
-Klimaanlage, Trennwand – mit Holz- oder Aluminiumabdeckung
-Eingebaute Grohe- oder Geberit-Spültoiletten
-Eingebaute Wasserhähne
-Asphalt- oder Betonstraßen und PPP-Masten am Eingang des Projekts, unterirdische Versorgung zu jedem Haus
-Kleiderschränke und Küche mit Insel
-Naturstein, wie in den Plänen gezeigt, und andere dekorative Elemente rund um das Haus
-Rutschfeste Fliesen rund um und im Pool
-Separate Wasserversorgung für das Haus und separate Versorgung für den Garten

Optionspaket C΄ (A΄ & B΄ enthalten)

-Miele-Geräte
-Fußbodenheizungs-Schlammleitung mit Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage Installation von 8 Kwa auf dem Grundstück, belegt ca. 40 m²

-Alarm, 3 Kameras und Internetinstallation mit Zugangspunkten

Optionspaket D΄ (A΄ inbegriffen)

-Innen- und Außenmöbel können auf Anfrage geliefert werden

Lage

Nur 10 km südöstlich von Rethymno liegt das malerische Ag. Triada. Das kleine Dorf befindet sich am Fuße des höchsten Gebirges Kretas, dem Berg Ida im Psiloritis-Gebirge. Ag. Triada selbst ist sehr ruhig, ermöglicht durch die Nähe zur geschäftigen Stadt Rethymno aber ein pulsierendes Nachtleben. Auch die wunderschönen Strände von Adelianos Kampos und Sfakaki sind nicht weit entfernt. Bei Naturliebhabern ist Ag. Triada ebenfalls sehr beliebt aufgrund seiner vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer.

https://youtu.be/ybnzwJh2LCo?si=r4WGyp6v55dn-4ag
Ag. Triada - Rethymno - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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