Kreta, Ag. Triada: Wunderschöne Villa mit atemberaubendem Meerblick zu verkaufen

Exposé: Kreta, Ag. Triada: Wunderschöne Villa mit atemberaubendem Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, 120 m² große, zweistöckige Villa liegt am Hang in Agia Triada auf einem 748 m² großen Grundstück und verfügt über 3 große Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein geräumiges, offenes Wohnzimmer und einen Küchen-Essbereich.

Auf dem Gelände der Villa befindet sich ein wunderschöner Garten mit einem komfortablen Grillbereich, einem privaten Pool und einer großen Garage sowie ein herrlicher Panoramablick auf das Meer und absolute Privatsphäre.

Die Lage dieses schönen, hellen und luftigen Hauses ist wirklich ideal und bietet das Beste aus beiden Welten. Liegt am Rande des idyllischen Dorfes Agia Triada, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des pulsierenden Stadtlebens von Rethymno. Der lange Sandstrand und die Nationalstraße, die eine gute Anbindung an beide Flughäfen bietet, sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Wenn Sie das umzäunte Grundstück des Anwesens betreten, finden Sie einen Parkplatz für drei Autos sowie eine große Garage. Auf der linken Seite befindet sich das Haupthaus mit bequemem Zugang auf beiden Seiten zum hinteren Garten und zum Pool. Einer der Wege ist speziell für Rollstuhlfahrer konzipiert.

Die Eingangstür der Villa führt in einen praktischen Flur mit einem Duschbad im Erdgeschoss auf der rechten Seite und auf der linken Seite befindet sich ein großes Doppelzimmer mit Einbauschränken, Klimaanlage und einem privaten Balkon. Direkt vor Ihnen befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem Eckkamin, in dem ein Holzofen installiert ist. Doppelte Terrassentüren führen zu einer fantastischen überdachten Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Sowohl im Wohnbereich als auch auf der Terrasse gibt es viel Platz für Möbel, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, indem die speziell entwickelten Markisen mit „Fenstern“ heruntergelassen werden, sodass Sie die herrliche Aussicht genießen und gleichzeitig vor den Elementen schützen können.

Die offene Küche ist Teil des Wohnbereichs und bietet viel Stauraum sowie Platz für einen großen Tisch und Stühle. Die praktische breite Terrassentür ermöglicht den rollstuhlgerechten Zugang von der Küche zur Terrasse. Die Elektrogeräte sind im Verkauf inbegriffen, darunter auch die neue Waschmaschine und der neue Wäschetrockner.

Der Zugang zur oberen Ebene, wo sich zwei große Doppelzimmer und ein Badezimmer befinden, erfolgt über die Treppe in der Eingangshalle. Die Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über Einbauschränke und Klimaanlage. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zum großen 16 m² großen Balkon mit Panoramablick auf das Meer und die Berge, ein idealer Ort, um die Landschaft zu genießen.

Obwohl das Anwesen nur als Familienferienhaus genutzt wird, wurde es im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich renoviert, einschließlich einer neuen Auffahrt, neuen hochwertigen Fenstern und Türen mit modernster Kipptechnik und Fliegengittern im gesamten Gebäude. Neue Toiletten und Badezimmerarmaturen in beiden Badezimmern sowie eine neue Solarwasseranlage mit größerem Tank.

Das Gelände der Villa wurde sorgfältig gestaltet. Der Zugang zur Terrasse mit Grillplatz und 28 m² großem Pool erfolgt über eine Treppe, die von der Terrasse aus führt. Die Terrasse und der Garten sind auch vom Haupteingang des Anwesens über einen rollstuhlgerechten Weg erreichbar. Auf der anderen Seite des Grundstücks befinden sich eine praktische Außendusche und ein 19 m² großer Abstellraum.

Der Poolbereich bietet viel Platz für Sonnenliegen und bequeme Stühle. Es gibt auch einen überdachten Bereich mit einem Esstisch und Stühlen. Die Terrasse wurde mit Stein verkleidet und ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, der pflegeleicht mit Kunstrasen geschmückt ist.

Palmen und Grünflächen mit automatischem Bewässerungssystem runden den perfekten Rahmen ab, um Gäste zu bewirten oder einfach nur tagsüber oder abends ruhige Momente mit der Familie zu genießen, indem Sie die vielen Gartenlichter einschalten.

Der mit Kies bedeckte untere Garten beherbergt Orangen-, Zitronen- und Mandarinenbäume sowie andere Grünpflanzen und Palmen und ist ein wunderbarer, geheimer Rückzugsort.

Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz oder einem herrlichen Feriendomizil sind, dieses makellose Haus wird mit Sicherheit Ihr Herz und Ihre Fantasie erobern, und eine Besichtigung ist wärmstens zu empfehlen.

Lage

Nur 10 km südöstlich von Rethymno liegt das malerische Ag. Triada. Das kleine Dorf befindet sich am Fuße des höchsten Gebirges Kretas, dem Berg Ida im Psiloritis-Gebirge. Ag. Triada selbst ist sehr ruhig, ermöglicht durch die Nähe zur geschäftigen Stadt Rethymno aber ein pulsierendes Nachtleben. Auch die wunderschönen Strände von Adelianos Kampos und Sfakaki sind nicht weit entfernt. Bei Naturliebhabern ist Ag. Triada ebenfalls sehr beliebt aufgrund seiner vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer.

https://youtu.be/ybnzwJh2LCo?si=r4WGyp6v55dn-4ag
Ag. Triada - Rethymno - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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