Kreta, Agios Nikolaos: Penthouse-Wohnung miit 3 Schlafzimmern und Meerblick

Exposé: Kreta, Agios Nikolaos: Penthouse-Wohnung miit 3 Schlafzimmern und Meerblick

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dies ist eine geräumige Stadtwohnung mit 3 Schlafzimmern in der Gegend der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos auf Kreta. Das Gebäude liegt in einem ruhigen Teil der Stadt, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum und den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Sandstränden entfernt.
Die Wohnung liegt im vierten Stock (Dachgeschoss) eines modernen Mehrfamilienhauses.
Aufgrund seiner erhöhten Lage genießt dieses Apartment einen Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt.
Die Wohnung ist ca. 123 m² groß und besteht aus:
Wohnzimmer mit Eckkamin und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick,
großer Küche/Esszimmer mit Einbauschränken, elektrischem Ofen und Herd, Dunstabzugshaube, Doppelwaschbecken und einem praktischen Abstellraum von ca. 2 m²,
3 Schlafzimmer mit Einbauschränke, zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu nach hinten gerichteten Balkonen.
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie ein WC.
Es gibt auch einen privaten Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Es gibt durchgehend Doppelverglasung und Rollläden,
autonome Zentralheizung in allen Räumen und ein Solarpanel-Warmwasserbereitungssystem.
Das Gebäude verfügt über einen gut gewarteten Aufzug.
Die Immobilie ist derzeit bis Juni 2025 vermietet.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Wohnungen

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Die Angeben des Anbieters lauten Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach.

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