Kreta, Almyrida: Charmante Villa mit einem Schlafzimmer, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, zu verkaufen

Exposé: Kreta, Almyrida: Charmante Villa mit einem Schlafzimmer, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, zu verkaufen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese charmante Villa verfügt über eine gemütliche Aufteilung mit einem Schlafzimmer und eine unschlagbare Lage, nur einen Steinwurf von den atemberaubenden Sandstränden von Almyrida entfernt. Sie werden sich inmitten einer lebendigen Küstengemeinde wiederfinden, umgeben von urigen Tavernen und praktischen Annehmlichkeiten.

Eingebettet in eine ruhige Gegend bietet dieses Anwesen einen ruhigen Rückzugsort mit Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftspool und einer malerischen privaten Dachterrasse. Diese Villa eignet sich perfekt für gemütliches Urlaubsleben oder lukrative Mietmöglichkeiten und verspricht sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit.

Diese im Jahr 2004 erbaute Villa wurde liebevoll gepflegt und dient hauptsächlich als geschätzter Familienurlaub. Es befindet sich in einem kleinen Komplex aus fünf Villen und verfügt über ausgewiesene Parkplätze abseits der Straße und einfachen Zugang zum idyllischen Strand von Almyrida.

Treten Sie ein und entdecken Sie einen einladenden, offenen Grundriss, der den Wohn-, Essbereich und die voll ausgestattete Küche nahtlos miteinander verbindet. Dieser mit integrierten Geräten ausgestattete Raum ist für mühelose Unterhaltung und Entspannung konzipiert.

Das geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett und das vollständig geflieste Duschbad bieten einen ruhigen Rückzugsort nach einem Tag voller Abenteuer am Meer. Wenn Sie nach draußen gehen, finden Sie eine zusätzliche Seitenterrasse mit einer bezaubernden Holzpergola, die sich perfekt zum Essen und Entspannen im Freien eignet.

Draußen lädt der komplett geflieste Poolbereich mit viel Platz zum Sonnenbaden und entspannten Schwimmen ein. Tauchen Sie ein in den entspannten mediterranen Lebensstil, in dem sich jeder Tag wie ein Urlaub anfühlt.

Lage

Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

https://youtu.be/wzfLjR796So?si=lHuO7xJHNnB7YBgW
Almyrida - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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