Kreta, Almyrida: Große moderne Luxusvilla in privater Lage zu verkaufen

Exposé: Kreta, Almyrida: Große moderne Luxusvilla in privater Lage zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Lassen Sie sich diese luxuriöse, moderne Privatvilla zum Verkauf in Almyrida, Chania, nicht entgehen - eine exquisite Villa mit 3 Schlafzimmern, Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer und die Berge Kretas. Diese 366 m² große Villa steht auf einem Grundstück von 4.000 m² und liegt im traditionellen Dorf Almyrida. Das Haus ist auf drei Ebenen gebaut und bietet absolute Privatsphäre.
Im Keller gibt es einen Raum für ein Fitnessstudio, einen Weinkeller, eine Speisekammer und einen großen Parkplatz. Das offene Erdgeschoss dieses schönen Hauses verfügt über einen hochmodernen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und bietet 144 m² Platz, der sich perfekt zum Bewirten eignet. Zusätzlich runden ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Balkon und WC das Erdgeschoss ab. Große Schiebetüren und Fenster geben den atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge frei, ohne Ihren eigenen privaten 116 m² großen Infinity-Pool und Grillbereich zu verpassen.

Eine breite Treppe führt Sie in die 1. Etage, wo sich 2 schöne Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Balkon. Der Keller dieser einzigartigen Villa bietet Platz für ein Theater, einen Weinkeller oder einen Parkplatz.

Dieses umzäunte Steingrundstück gewährleistet Privatsphäre und umschließt das 4.000 m² große Grundstück, das nur 300 m vom Strand entfernt liegt. In jedem Bauschritt wurde höchste Qualität verwendet, einschließlich doppelter, wärmeisolierender Verglasung an allen Fenstern und Außentüren, Einbauküchengeräten, luxuriösen Badezimmereinrichtungen und Innentüren aus Naturholz.

Eine kurze 30-minütige Fahrt zum alten venezianischen Hafen von Chania und nur 35 Minuten vom internationalen Flughafen.

Lage

Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

https://youtu.be/wzfLjR796So?si=lHuO7xJHNnB7YBgW
Almyrida - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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