Kreta, Almyrida: Neubau! Exklusive Villa zu verkaufen

Exposé: Kreta, Almyrida: Neubau! Exklusive Villa zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Willkommen in Almyrida, einem Juwel in den Hügeln Kretas, Griechenland, wo Luxus auf die ruhige Schönheit der Natur trifft. Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges 1.152 m² großes Grundstück und liegt nur ca. 1 km vom Strand entfernt.

Die Villa verfügt über eine Gesamtbaukonstruktion von 150 m², die sorgfältig entworfen wurde, um ein luxuriöses Wohnerlebnis zu bieten. Sie ist ein Beweis moderner Eleganz und verfügt über geräumige Innenräume, hochmoderne Oberflächen und zeitgemäße Annehmlichkeiten.

Im Herzen dieser ruhigen Oase befindet sich ein herrlicher 50 m² großer Poolbereich, der für ultimative Entspannung und den Genuss des mediterranen Klimas konzipiert ist. Der Pool dient als Mittelpunkt für Freizeit und Unterhaltung, umgeben von wunderschön angelegten Gärten.

Das charmante Dorf umhüllt diese Anlage und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Komfort. Die Häuser sind so gestaltet, dass sie mit der traditionellen griechischen Architektur und der atemberaubenden Naturlandschaft harmonieren und ein authentisches und modernes Wohnerlebnis gewährleisten.

Die Villen verfügen über helle, luftige Innenräume mit Panoramablick auf die üppige Landschaft. Die Bewohner genießen erstklassige Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, angelegte Gärten und eigene Parkplätze. Das Dorf selbst ist ein Zentrum der lokalen Kultur und bietet Geschäfte, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen für einen komfortablen und bequemen Lebensstil.

Beim Betreten der Villa führt ein einladender Haupteingang mit einem gemütlichen Garderobenbereich in die erste Etage. Hier bietet ein charmantes Gästezimmer mit separatem WC und Waschküche einen privaten Rückzugsort für Besucher. Die erste Etage verfügt außerdem über ein geräumiges 27 m² großes Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Dies mündet in einen 20 m² großen offenen Ess- und Küchenbereich, der sich perfekt zum Servieren und Genießen von Mahlzeiten eignet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Anwesen eine einzigartige Gelegenheit ist, eine harmonische Mischung aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit in der malerischen Umgebung Kretas zu erleben.

Die Fertigstellung des Baus ist für den Herbst 2024 geplant.

Lage

Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

https://youtu.be/wzfLjR796So?si=lHuO7xJHNnB7YBgW
Almyrida - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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