Kreta, Amnatos: Traditionelles Landhaus zu verkaufen

Exposé: Kreta, Amnatos: Traditionelles Landhaus zu verkaufen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses traditionelle Einfamilienhaus im malerischen Dorf Amnatos, das Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, das ruhige Leben auf dem Land zu erleben. Mit einem geräumigen Innenraum von 168 Quadratmetern auf einem 928,58 Quadratmeter großen Grundstück ist dieses Haus die perfekte Leinwand für ein fantastisches Dorfhaus.

Beim Betreten werden Sie von einem bezaubernden Innenhof begrüßt, der ins Erdgeschoss führt. Hier finden Sie einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, eine funktionale Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der zweite Stock verfügt über eine separate Wohnung mit einem Wohnbereich, einem Raum, der in eine Küche umgewandelt werden kann, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Highlight dieser Etage ist die weitläufige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft genießen können – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Zudem besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer einzigen Wohnung zusammenzulegen, wobei sich die Wohnräume im Erdgeschoss und die Schlafzimmer im Obergeschoss befinden.

Obwohl das Haus in gutem Zustand ist, muss es teilweise renoviert werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, seine authentischen Merkmale zu personalisieren und zu verbessern. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei praktische Abstellräume.

Der Außenbereich ist ebenso einladend und umfasst einen großen Garten hinter dem Haus. In dieser ruhigen Gegend können Sie die Schönheit des Landlebens wirklich genießen und haben reichlich Platz, um auf dem angrenzenden 665 Quadratmeter großen Grundstück einen Traumgarten anzulegen. Umgeben von Natur genießen Sie die frische Luft und die ruhige Atmosphäre des Dorflebens.

Amnatos ist ein charmantes Dorf mit einfachem Zugang zu benachbarten Gemeinden wie Kyrianna und Pigi, wo Sie wichtige Annehmlichkeiten finden. Die geschäftige Stadt Rethymno ist nur 16 Kilometer entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten. Außerdem sind Sie nur 7,7 Kilometer von den atemberaubenden Stränden entfernt, wo kristallklares Wasser auf Sie wartet.

Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus traditionellem Landleben und praktischer Nähe zum Stadt- und Strandleben. Eine seltene Gelegenheit, Ihren perfekten Rückzugsort im Herzen Kretas zu schaffen.

Lage

Das kleine und typisch kretische Dorf Amnatos liegt im Gemeindebezirk Arkadi. Durch seine venezianischen Häuser sowie sein Ortsbild ist Amnatos denkmalgeschützt.
Im Ort finden Sie zahlreiche Cafés sowie einen Minimarkt für tägliche Einkäufe. Fünf Kilometer Richtung Norden in Stavromenos sind mehrere Restaurants, eine Apotheke und mehrere Läden (Super-Markt, Buchhandlungen, Bars, Konditoreien usw.) zu finden.
Der berühmte Stavromenos-Skaleta Sandstrand ist nur 6 Kilometer entfernt.

https://youtu.be/ArVtjpryD-4?si=3oN1IF55weUg29uz
Amnatos - Rethymno - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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