Kreta, Chorafakia: Spektakuläre Luxusvilla mit Meerblick zu verkaufen

Exposé: Kreta, Chorafakia: Spektakuläre Luxusvilla mit Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese luxuriöse, moderne Villa zum Verkauf in Rethimno, Gerani, Kreta, befindet sich an einem schönen Hang am Rande des Dorfes und bietet einen immerwährenden, tiefen Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Die Villa ist neu gebaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 200 m² auf einem 4.000 m² großen Privatgrundstück. Sie wurde sorgfältig auf einer Etage plus Keller entwickelt und besteht aus 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern sowie einer Gästetoilette im Erdgeschoss. Alle Bereiche des Erdgeschosses sind sehr hell und luftig mit großen Fenstern für natürliches Sonnenlicht und direktem Zugang zum Außenpool und den Terrassen. Eine voll ausgestattete Küche mit fantastischem Design ist mit dem Wohnbereich verbunden, der über einen elektrischen Kamin und einen Essbereich für 6-8 Personen verfügt. Darüber hinaus haben 3 der 4 Schlafzimmer ein eigenes Bad.

Auf derselben Ebene gibt es 2 separate Räume, die als Speisekammer und Waschküche genutzt werden, mit zusätzlichem Stauraum, der für mehr Komfort sorgt. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt entweder über eine Innentreppe oder direkt von der unteren Gartenebene aus, wo sich das verbleibende Doppelzimmer für die Gäste und 2 sehr geräumige Zimmer befinden, die in ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer oder ein Heimkino umgewandelt werden können.

Die Residenz ist von großen Gartenflächen, großen überdachten Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und direktem Zugang zum beheizten Salzwasserpool umgeben. Beim Betreten dieses vollständig eingezäunten Grundstücks sehen Sie einen überdachten Parkplatz mit 2 Stellplätzen und einen kleinen, hübschen Garten, der ideal ist, um lokales Gemüse anzubauen und den Geschmack kretischer Produkte zu erleben.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Villa ist, dass Sie daneben einen 30 m² großen, aus Stein gebauten Weinkeller mit einzigartigem Design und Geschmack finden, der in einer unterirdischen Höhle untergebracht ist. Draußen bietet der große Infinity-Salzwasserpool mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen den perfekten Platz zum Entspannen, während Sie den spektakulären und ungehinderten Blick auf das Meer genießen. Optional kann er außerhalb der Sommersaison genutzt werden, da sein Wärmepumpensystem ihn ideal für den Winter macht. Natürlich tragen auch der Grillbereich mit großem Esstisch und Küche sowie der vollständig angelegte Garten zu seiner Attraktivität bei. Schließlich machen Photovoltaik- und Sonnenkollektoren das Haus in Bezug auf Strom und Warmwasser autark.

Der nächste Sandstrand bietet eine sehr entspannende und friedliche Landschaft und ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sie können frischen Fisch aus der nahegelegenen Taverne genießen, während Annehmlichkeiten wie ein Markt und weitere Tavernen im Dorf zu finden sind. Das Anwesen wurde nach den höchsten Standards und in höchster Qualität gebaut und ist ideal zum ganzjährigen Wohnen, bietet aber gleichzeitig großartige Vermietungsmöglichkeiten. Der Zugang ist sehr einfach und das Zentrum der wunderschönen Stadt Rethimno ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Lage

Gerani liegt etwa 7 Kilometer westlich von Rethymno in der Nähe des Meeres an einem felsigen Strand mit der Kapelle, die der Jungfrau Maria gewidmet ist. Das Dorf liegt auf einem nordwärts ausgerichteten Rücken in etwa 90 Meter Höhe. Östlich des Dorfes verläuft die Vederi-Schlucht, nördlich entlang der Küste die Autobahn 90. Der nächstgelegene Ort Atsipopoulo liegt etwa 3,5 Kilometer östlich, die Küstensiedlung Petres etwa 3 Kilometer westlich.
Gerani hat sich zu einem wunderbaren Ferienort entwickelt, die traditionellen Häuser mit malerischen Gassen im Dorf verleihen ihm einen besonderen Charme. Es ist ein wunderschönes Dorf mit einer lebhaften und gastfreundlichen Bevölkerung von etwa tausend Einwohnern, die den Traditionen und Bräuchen treu bleibt.

https://youtu.be/JY4W3G9dMTU?si=fjtlmUOnMNnMoHix
Gerani – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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