Kreta - Douliana: Geräumige Villa mit Meer- und Bergblick

Exposé: Kreta - Douliana: Geräumige Villa mit Meer- und Bergblick

Flächen

Preise

Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa auf einem 4.772 m² großen Grundstück, privatem Pool und angelegten Gärten bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, Privatsphäre und modernem Komfort. Mit 211 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ist sie eine ausgezeichnete Wahl als Familienresidenz, Ferienvilla oder als Renditeobjekt.

Obere Ebene:
Eine helle und geräumige Wohnung mit weitreichendem Meer- und Bergblick.
Offene Wohn- und Essbereiche zum Entspannen und Unterhalten.

Untere Ebene:
Zwei eigenständige Wohnungen. Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.

Merkmale und Annehmlichkeiten
Schwimmbad: Genießen Sie einen privaten Pool zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Außenbereich: Ein eigener Grillbereich, der sich perfekt für Zusammenkünfte eignet.
Versorgung: Inklusive Klimaanlage, Zentralheizung (Öl) und einem 5-Tonnen-Wasserspeichersystem.
Lagerung: Viel Platz für persönliche Gegenstände.

Garten und Landschaftsgestaltung
Das Anwesen verfügt über einen wunderschön gepflegten Garten mit Obstbäumen, Olivenbäumen und Weinreben. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt dafür, dass das Grün das ganze Jahr über mit minimalem Aufwand lebendig bleibt.

Standorthighlights
Eine 5-minütige Fahrt zum Strand von Almyrida oder ein 20-minütiger Spaziergang zum Strand von Kera.
In der Nähe des charmanten Dorfes Douliana, nur 5 Autominuten entfernt.
Bietet absolute Privatsphäre und ist dennoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten.
Eine Villa, in die es sich zu investieren lohnt.
Diese Villa vereint Ruhe, atemberaubende Aussichten und modernen Komfort und ist damit ein ideales Zuhause, ein Feriendomizil oder eine Investitionsmöglichkeit. Die günstige Lage, kombiniert mit den angelegten Anlagen und durchdachten Merkmalen, sorgt für einen Lebensstil voller Komfort und Leichtigkeit.

Lage

Das malerische Dorf Douliana liegt auf einem Hügel und ist umgeben von Olivenhainen, was es zusammen mit seinen traditionellen Bauernhäusern und engen Gassen für alle die interessant macht, die das authentische Kreta kennenlernen wollen. Es gibt einige Cafés und Tavernen, sowie mehrere Kirchen. Auch einige schöne Wanderwege beginnen dort.

https://youtu.be/IbMilxHMC2Y
Douliana – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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