Kreta, Episkopi: Neubau-Projekt! Fabelhafte Villa mit Pool und Meerblick zu verkaufen

Exposé: Kreta, Episkopi: Neubau-Projekt! Fabelhafte Villa mit Pool und Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Erstaunliche Off-Plan-Villa in der Nähe des malerischen Dorfes Episkopi, nur 15 km von der charmanten Stadt Rethymnon entfernt. Diese atemberaubende 165 m² große Residenz ist sorgfältig gestaltet und liegt auf einem großzügigen 4.789 m² großen Grundstück und bietet eine idyllische Mischung aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit.

Die obere Ebene dieser exquisiten Villa verfügt über einen einladenden offenen Grundriss, der die Küchen-, Ess- und Wohnbereiche nahtlos integriert. Dieser Raum eignet sich nicht nur perfekt für Unterhaltung, sondern ist auch so gestaltet, dass er den atemberaubenden Meerblick, der das Anwesen umgibt, einfangen kann. Ein sorgfältig gestaltetes Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet einen ruhigen Rückzugsort, während ein praktisches Gäste-WC für Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen sorgt. Die obere Ebene wird von einer geräumigen Veranda gekrönt, die ein nahtloses Wohnerlebnis im Innen- und Außenbereich sowie direkten Zugang zu einem privaten Swimmingpool bietet und zum Entspannen einlädt, während Sie die erfrischende Meeresbrise genießen.

Auf der unteren Ebene verfügt die Villa über zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad für ultimative Privatsphäre und Komfort ausgestattet sind. Das durchdachte Design der unteren Ebene sorgt für eine komfortable Wohnatmosphäre und macht sie zu einem idealen Ort für Familien oder Gäste.

Das weitläufige 4.789 m² große Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für die Villa, sondern sorgt auch für ein Gefühl der Abgeschiedenheit und Ruhe, sodass die Bewohner in die Schönheit der umliegenden Landschaft eintauchen können.

Das Episkopi Village mit seinem zeitlosen Charme bietet den perfekten Rahmen für dieses außergewöhnliche Anwesen. Die Bewohner werden die Ruhe des Dorflebens genießen und gleichzeitig die pulsierende Stadt Rethymnon leicht erreichen, die für ihren historischen Charme, ihre lebhafte Atmosphäre und ihre malerischen Küstenpromenaden bekannt ist.

Lage

Episkopi ist ein traditionelles Dorf in der Gemeinde Rethymno. Es ist nur 14 km von der Stadt Rethymno und 45 km von der Stadt Chania entfernt. Die Grenzen des Dorfes liegen zwischen dem Fluss Mouselas Potamos und dem Fluss Rema Kaminia, der durch die wunderschöne Schlucht von Petres fließt. Die Lage bietet viele Aktivitäten wie Wandern in der grünen Landschaft und den Olivenhainen sowie Schwimmen am herrlichen Sandstrand von Episkopi, nur 2 Kilometer vom Dorf entfernt.

https://youtu.be/Ua3beF2XyfQ?si=OGfcm4sc0zuxT5jA
Episkopi – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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